Haus zum Verkauf €195.000
55232 Rheinland-Pfalz - Alzey

# Objektbeschreibung
Ich wache auf an einem herrlichen Samstagmorgen und gehe vor die Haustür zu unserer gemütlichen Sitzecke: Jetzt die erste Tasse Kaffee bei echtem Bilderbuchwetter. Ich höre eine Weile den Vögeln zu, und dann denke ich...für dieses Geld hätten wir in Alzey keine Eigentumswohnung mit dieser Wohnfläche bekommen.

Gott sei Dank haben wir dieses Anwesen kaufen können - hier ist wirklich Platz für jeden und alles.

In den Kinderzimmern kommt langsam Bewegung auf. Die Kids kommen getrottet und möchten frühstücken.

Sehr wichtig war uns der Kindergarten für die beiden. Dahin sind es 800 m, und die laufen sie alleine.

Zu den weiterführenden Schulen haben sie später auch kurze Wege.

Alles im und am Haus war in einem ordentlichen Zustand. Und so konnten wir, mit relativ geringem Aufwand, kurzfristig einziehen.

Endlich haben wir auch ein geräumiges Zimmer für Homeoffice.

Und die kleinen Einkäufe kann man zu Fuß beim Rewe-Markt erledigen.

# Ausstattung
- 7 Zimmer

- 1 Küche

- 1 Bad

- 1 Keller

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.07.2024
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 160 m²
Nutzfläche: ca. 59 m²

# Lagebeschreibung
Die Kreisstadt Alzey, mit ihren ca. 18.000 Einwohnern, ist schlechthin der begehrteste Wohnort in der Region.

Bezeichnend ist die hervorragende Infrastruktur!

Es gibt mehrere Kindergärten, und von den Grundschulen bis zu den Gymnasien ist alles abgedeckt.

Alzey verfügt über zwei Krankenhäuser, mehrere Ärztehäuser und Fachärzte aller Art.

Es gibt sehr umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten. Da ist das Rheinhessencenter mit Kaufland, Mediamarkt etc.. Alle namhaften Supermarktketten sind in Alzey vertreten. Die Fußgängerzone rundet das Angebot ab.

Alzey hat eine erstklassige Verkehrsanbindung. Mit dem Auto sind Sie in fünf Minuten auf der Autobahn und zwar in alle Himmelsrichtungen. Wer mit dem Zug fährt, kommt vom Bahnhof über Mainz nach Frankfurt, ohne umzusteigen.

# Sonstiges
Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf, am einfachsten füllen Sie den Kontaktbogen vollständig aus. Wir schicken Ihnen dann ein aussagefähiges Exposé zu der Immobilie zusammen mit den Grundrissen aller Ebenen und sämtlichen wichtigen Eckdaten zu dem Anwesen.

Und wir melden uns bei Ihnen, um Sie zur Besichtigung in das Haus einzuladen.
Wichtig: Bitte geben Sie Ihren Namen, Ihre Anschrift, Ihre Mailadresse und Ihre Telefonnummer über den Kontakt des Immobilienportals an - nur dann können wir Ihnen eine Einladung zur Besichtigung zusenden.

Wenn Sie sich fragen, "kann ich mir dieses Haus auch leisten", dann kommen Sie einfach auf uns zu. Wir von der 4wändekanzlei arbeiten mit Engagement, Herz und Weitblick.

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Aktuelle Immobilienthemen für Käufer und Verkäufer bereiten wir regelmäßig in unserer 4wändekanzlei Nachrichtensendung für Sie auf.
Hier geht’s zur aktuellen Ausgabe: https://youtu.be/QSlhoUF5GBY

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# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 414.5 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 2033-09-28
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 171699