Haus zum Verkauf €160.000
66440 Saarland - Blieskastel

# Objektbeschreibung
Objektnr: 1059299

Ein gemütliches Zuhause, wie es im Buche steht: Dieses Objekt in Blieskastel - Alschbach freut sich auf neue Besitzer, die es mit Leben füllen möchten. Herrlich naturnah präsentiert sich die Wohnlage, sodass Sie von einer ruhigen und grünen Umgebung profitieren. Dies spricht vor allem Familien und ruhesuchende Menschen an. Ihr neues Zuhause befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet viel Potenzial, das Sie sich nun zunutze machen können.
Eine Zentralheizung gibt es derzeit nicht. Das Dach, die Elektrik und die Wasserleitungen sind von 1962.

Die Wohnfläche von rund 159 m² umspannt insgesamt 7 Zimmer, darunter 5 Schlafzimmer. Dadurch kann die Immobilie nicht nur Paaren, sondern auch kleinen Familien ein neues Zuhause bieten. Zum Grundriss gehören außerdem 3 Badezimmer mit Dusche und/oder Badewanne. Dank der großen Raumvielfalt können Sie viele Nutzungsoptionen in die Tat umsetzen - ob gemütliche Rückzugsorte, Bürozimmer oder Platz für eine weitere Wohneinheit. Zu verzeichnen hat die attraktive Immobilie zahlreiche Highlights, die es hervorzuheben gilt: So erwarten Sie zum Beispiel zwei Kaminöfen. Schaffen Sie sich hier Ihr eigenes neues Zuhause.
Freuen Sie sich im Außenbereich über ein ca. 320 m² großes Grundstück. Ein besonderes Highlight ist der Garten mit Terrasse. Sehen Sie den Jüngsten dabei zu, wie sie die Natur hautnah erleben oder erste kleine Gartenprojekte umsetzen, während Sie den Überblick behalten.

Ein Keller ergänzt das Angebot. Zudem sind 2 Freistellplätze und eine Garage auf dem Grundstück vorhanden und komplettieren so das umfangreiche Angebot.

# Ausstattung
+ In einer ruhigen Umgebung von Blieskastel, hervorragend für eine Selbstnutzung
+ Erholung pur: Der Garten auf ca. 320 m² Grund lädt zum Verweilen ein - eine Terrasse bereichert das Erlebnis
+ Das Objekt präsentiert sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand mit viel Potential
+ Komfort entsteht durch eine solide Ausstattung inkl. zwei Kaminöfen und Platz für eine weitere WE
+ Das Objekt bietet Staufläche dank des Kellers sowie Platz für Pkw dank 2 Freistellplätze und einer Garage

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard

Kaufpreis pro m²: 1.006,28 €

Käuferprovision: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.

Gesamtfläche: ca. 159 m²
Grundstücksfläche: ca. 320,29 m²

# Lagebeschreibung
Lage: Schön naturnah präsentiert sich die Wohnlage, sodass Sie eine ruhige, grüne Umgebung genießen

Nahversorgung: Sämtliche Geschäfte und Dienstleister in einem Umkreis von ca. 2,5 km

Bildung und Betreuung: Schulen und Kindertagesstätten in einem Umkreis von ca. 4 km ansässig

Anbindung: Bushaltestelle ca. 190 m, Bundesstraße 423 sowie Autobahnen 6 und 8 in komfortabler Reichweite

# Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 337.4 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1962
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 9b32ec16e4