Haus zum Verkauf €495.000
25693 Dithmarschen - Gudendorf

# Objektbeschreibung
So könnte Ihr Traumhaus aussehen: Unser EDITION 120 V4 mit folgenden Eckdaten:
DACHART Satteldach
DACHNEIGUNG 25°
KNIESTOCK 160 cm
Nettogrundfläche 124,63 m²

Von der Küche aus hat man nicht nur das Geschehen im Haus im Blick, über die raumhohen Fenster kann man außerdem sehen, was im Garten vor sich geht.

Schlicht und unaufdringlich, aber trotzdem - oder gerade deshalb - sehr elegant präsentiert sich dieser Hausentwurf. Der quaderförmige Baukörper wird erweitert von einem Rechteck-Erker mit Flachdach, der sich durch seinen warmen Sandton vom restlichen Gebäude abhebt. Ein attraktives Detail ist der graue Streifen, der sich über Eck um den Erker zieht und dabei die Fenster mitnimmt. Er verleiht dem Fertighaus einen frischen, jugendlichen Charme. Auf der Gartenseite sorgen großzügige Fensterflächen auf beiden Ebenen für Transparenz. Gekrönt wird das Gebäude von einem flach geneigten Satteldach mit kurzen Dachüberständen. Das Erdgeschoss wird über eine mit mehr als 8 m² Wohnfläche sehr geräumige Diele erschlossen. Sie bietet nicht nur Platz für einen großen Garderobenschrank, sondern auch für eine bequeme Bank, die Groß und Klein beim Schuhe anziehen behilflich ist. Jacken, Mäntel und Schuhe, die man nicht jeden Tag benötigt, lassen sich in der Abstellkammer unter der Treppe ordentlich verstauen. In diesem Haus wird jede Nische clever genutzt! Größere Gegenstände wie der Staubsauger oder auch die Spielgeräte der Kinder können im Technik- bzw. Hauswirtschaftsraum gelagert werden. Ein Keller ist damit nicht notwendig. Nahtlos geht der Eingangsbereich in den kombinierten Wohn-, Ess- und Kochbereich über, der vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten offeriert. Zum Dreh- und Angelpunkt avanciert beispielsweise eine große Kochinsel mit Theke. Von hier aus hat man nicht nur das Geschehen im Haus im Blick, über die raumhohen Fenster kann man außerdem sehen, was im Garten vor sich geht. Zauberhafte Ausblicke ins Grüne ermöglicht auch das gemütliche Sitzfenster im Erker. Das Raumangebot der unteren Ebene wird ergänzt durch eine kompakte Gästetoilette. So muss der Besuch nicht in den privaten Bereich der Bewohner, der sich unter dem Dach befindet, vordringen. Zwei große Kinderzimmer, ein Schlafzimmer für die Eltern und ein gut ausgestattetes Familienbad laden zum Relaxen ein.

# Ausstattung
Schlüsselfertig!
Das Wichtigste zuerst: Bei einem Bien-Zenker Fertighaus bedeutet "Schlüsselfertig" auch wirklich "Schlüsselfertig". Denn wir wissen, dass viele Bauherren einfach nur noch in ihr fertiges Haus einziehen möchten. Sie möchten sorgenfrei bauen. Sich um (fast) nichts kümmern müssen, weil Job und Familie keine Freiheiten für Eigenleistungen lassen, die handwerklichen Möglichkeiten keinen Handlungsspielraum bieten - oder ganz einfach: weil es viel mehr Spaß macht, den Spezialisten in allen Phasen des Hausbaus einfach nur zuzuschauen, wie Stufe für Stufe ein modernes, qualitativ hochwertiges und nachhaltiges Haus entsteht. Wir von Bien-Zenker kümmern uns bei der Ausbaustufe "Schlüsselfertig" um alles. Heißt: Unsere Bauherren erhalten die Hausschlüssel und ziehen in ihren neuen Lebensraum ein.
Zusammenfassend beschreiten Sie mit Ihrer Entscheidung für die Ausbaustufe "Schlüsselfertig" den bequemsten und einfachsten Pfad in Ihr neues Fertighaus. Bei einem schlüsselfertigen Bien-Zenker Haus bauen und montieren wir nicht nur das Haus - schnell und präzise werden in meist nur zwei Tagen die vorgefertigten Hauselemente auf Ihrem Grundstück montiert -, sondern erledigen Gewerk für Gewerk den gesamten Innenausbau. So können Sie sich entspannt auf Ihren Einzug in Ihr fertiges Haus freuen und die gesparte Zeit in Planungen unter anderem für die Zeit nach dem Einzug nutzen. Selbstverständlich haben Sie auf sämtliche Leistungen die übliche Bien-Zenker Gewährleistung.

# Weitere Angaben
Objektzustand: Sonstige
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Grundstücksfläche: ca. 550 m²

# Lagebeschreibung
Neubaugebiet Süderdonn

# Sonstiges
Der hier angeben Wert zur zu zahlenden Grunderwerbsteuer ist ein vom Portalbetreiber automatisierter Wert, der nicht der Realität entspricht, da die Grunderwerbsteuer nur auf den im Gesamtangebot einberechneten Grundstückswert berechnet wird.
Inkl. PV - Anlage und Speicher für die eigene Stromversorgung.
Auf Wunsch könne alle Kriterien für eine KFN - QNG Förderung erfüllt werden.
Hausabbildungen mit Sonderwünschen.
Grundrisse können individuell geändert und angepasst werden.
Auf Wunsch ist ein Keller möglich.

So könnte Ihr Traumhaus aussehen.
Kontaktieren Sie mich gerne, um Ihre individuellen Vorstellungen für IHR persönliches Traumhaus umzusetzen. Ich freue mich auf Ihre Anfragen.

Katharina Christen
Bien - Zenker Info - Center Hamburg
Versmannstraße 22
20457 Hamburg (Hafen-City)
Katharina.christenbien-zenker.de
Mobil: +49 (0) 171 779 10 65

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Anbieter-Objekt-ID: 12648-20240511a