Haus zum Verkauf €299.000
38667 Niedersachsen - Bad Harzburg

# Objektbeschreibung
Objektnr: 1059685

+ In einer ruhigen Umgebung von Bad Harzburg, optimal für eine Eigennutzung
+ Tolle Außenbereiche: Der Garten auf ca. 667 m² großzügigem Grund mit Terrasse (teilüberdacht, Pergola 2012)
+ Pflasterung vor Tür 2006, Gasheizung 2001, Dach und Terrassenfenster 1970, alle weiteren Kunststofffenster 1991
+ Komfort entsteht durch eine solide Ausstattung inkl. einer Einbauküche und gemauertem Safe, Billardtisch/Tischtennisplatte und Sauna im UG
+ Das Objekt bietet Staufläche dank des Kellers u. Dachbodens sowie Platz für Pkw dank einer Garage (el. Tor 2009)

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

Kaufpreis pro m²: 1.557,29 €

Käuferprovision: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.

Gesamtfläche: ca. 192 m²
Grundstücksfläche: ca. 667,29 m²

# Lagebeschreibung
Lage: Schön naturnah präsentiert sich die Wohnlage, sodass Sie eine ruhige, grüne Umgebung genießen
Bildung und Betreuung: Familien profitieren von Kindergarten und Schule in max. 800 m Entfernung
Nahversorgung: Schnelle Erreichbarkeit wichtiger Anlaufstellen wie Supermarkt, Apotheke und Bankfiliale
Anbindung: Bahnhof und Autobahn komfortabel per Pkw erreichbar

# Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 205.1 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1930
Letzte Modernisierung: 2001
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 4469aa8445