Haus zum Verkauf €385.000
Zum Verkauf steht ein großzügiges Architektenhaus mit großem Garten in herausragender
Lage im Ortskern von Emstek.
Die beiden Kindergärten, die Grundschule sowie die örtliche Oberschule sind fußläufig
erreichbar. Gleiches gilt für den Sportverein oder die Schwimmhalle. Auch die Läden für
den täglichen Bedarf oder die Apotheke sind nur einen Katzensprung entfernt. Die
familienfreundliche Nachbarschaft ist ruhig und alteingesessen. Direkt neben dem Haus
befindet sich ein Kinderspielplatz.
Das liebevoll gepflegte Haus aus dem Jahre 1977 mit insgesamt 11 Zimmern erstreckt sich
über zwei Etagen. Die Wohnfläche beträgt ca. 260 qm. Während im Erdgeschoss drei
Schlafzimmer, die Küche, ein saniertes (barrierefreies) Bad, eine Gästetoilette, ein
praktischer Hauswirtschaftsraum, ein großes, gemütliches Wohn- und Esszimmer sowie
ein weiteres rustikales Wohnzimmer mit Kamin als Herzstück des Hauses zu finden sind,
zählt das Obergeschoss 5 weitere Räume, ein Badezimmer, ein kleiner Abstellraum und
eine Sauna. Das Haus ist teilunterkellert und bietet mit seinen 3 Kellerräumen ausreichend
Stauraum. Ein Kellerraum wird derzeit als Hobbywerkstatt genutzt, in einem weiteren Raum
ist die Gasheizung untergebracht.
Eine Trennung der Etagen in 2 Wohneinheiten ist problemlos möglich.
Das Grundstück ist 1341 qm groß und dank altem Baumbestand und einer hohen Hecke,
die das Grundstück umzäunt, nicht einsehbar. Das Wohn-Esszimmer, die beiden
Terrassen sowie der Wintergarten sind nach Süden ausgerichtet und überblicken das satte
Grün des großen Gartens. Auf dem Grundstück befinden sich neben einer Garage und
einem Carport auch eine geräumige Fahrradgarage.
Sonstiges:
Garage
- Carport
- inkl. Einbauküche
- Kamin
- Echtholzparkett im Wohnzimmer
- teilunterkellert mit Werkraum im Keller
- Fußbodenheizung im Badezimmer EG
- Badezimmer EG barrierefrei und behindertengerecht
- Rollläden an allen Fenstern im Erdgeschoss
- Kabel-Anschluss, Glasfaserinternetleitung
