Haus zum Verkauf €240.000
25797 Dithmarschen - Wöhrden

# Objektbeschreibung
Doppelhaushälfte in Dithmarschen – Wohnen, wo andere Urlaub machen
Erdgeschoss:
Flur: Ein einladender Eingangsbereich führt Sie in Ihr neues Zuhause.
Gäste-WC: Praktisch und gut zugänglich vom Eingangsbereich.
Küche : mit Einbauküche und Küchentresen
Hauswirtschaftsraum: Bietet praktischen Stauraum und Funktionalität mit Nebeneingang vom Carport aus.
Wohn-/Esszimmer: Frei gestaltbar mit Blick in den Garten.
Dachgeschoss:
Duschbad: Ausgestattet mit barrierearmer Dusche.
Schlafzimmer: Bietet erholsamen Schlaf und Ruhe.
Weiteres Zimmer/Kinderzimmer: Rückzugsort für Kinder oder als Büro/Gästezimmer nutzbar.
Energietechnik:
Gasheizung mit zusätzlicher Fußbodenerwärmung im Duschbad

# Ausstattung
Terrasse, Garten, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Teppichboden, Fliesen

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat

Grundstücksfläche: ca. 367 m²

# Lagebeschreibung
Die Gemeinde Wöhrden mit ca. 1.300 Einwohnern befindet sich im Herzen Dithmarschens und bietet, neben ländlicher Idylle, viele Vorzüge einer gut ausgelegten Infrastruktur. Wöhrden ist eines der ältesten Dörfer im Herzen Dithmarschens mit einem historischen Ortskern mit Kirche und Park. Seine zentrale Lage zwischen Heide (7 km bis Northvolt), Meldorf, Wesselburen und Büsum sowie ein breites Sportangebot und die Möglichkeit am Vereinsleben teilzunehmen machen Wöhrden zu einem attraktiven Wohnort. In Wöhrden befinden sich eine allgemeinärztliche Gemeinschaftspraxis, eine Kinderärztin, eine Physiotherapiepraxis, zwei Kindergärten sowie ein Hotel/Gasthof mit moderner und regionaler Gastronomie. Die Nähe zur Kreisstadt Heide gewährleistet die Versorgung mit weiteren Gütern des täglichen Lebens.
Es gibt zwei Kindergärten, den evangelischen „Klein Nicolai“ und den Kindergarten der Waldorfschule. Schulpflichtige Kinder können in den Nachbargemeinden Hemmingstedt, Büsum, Heide, Wesselburen oder Meldorf die unterschiedlichsten Schulen besuchen. Oder sie gehen in Wöhrden zur „School op de Wurth“, der einzigen Freien Waldorfschule an der Westküste.
Die gut ausgestatteten Freiwilligen Feuerwehren sorgen nicht nur für die Sicherheit im Dorf, sondern bereichern das kulturelle Angebot in der Gemeinde.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Allgemeinmediziner, Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Preis Verhandlungsbasis

Keine Haftung für Richtig- und Vollständigkeit. Irrtum ausdrücklich vorbehalten.

Makleranfragen nicht erwünscht

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 118 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 297315