Haus zum Verkauf €379.000
Mehrgenerationenhaus mit insgesamt ca. 300 qm Wohnfläche, verteilt auf das Haupthaus (ca. 200 qm) und den Anbau (ca. 100 qm) und einem Grundstück von insgesamt 1207 qm.
Haupthaus und Einliegerwohnung können separat vermietet werden.
Haupthaus:
Wie für modern ausgestattete Immobilien üblich, gehören neben den 4 schönen Schlafzimmern auch zwei Badezimmer, davon eins behindertengerecht, sowie ein separates Gäste-WC zum Haus. Das Haus verfügt über eine Einbauküche, einen großen Kachelofen, ein Wintergarten, der auch als Spielzimmer oder weiteres Schlafzimmer genutzt werden kann, eine Sauna sowie drei Garagen, ein Kellergeschoss und ein Dachgeschoss. Das 1956 erbaute Gebäude wird durch zwei neue Gas-Heizungen beheizt.
Einbauküche, Kachelofen, teilweise Naturholzböden, verkleidete Decken, Sauna, Wiese, Teich
Das Haupthaus ist bestens geeignet für eine Familie mit Kindern, die gerne mit ihren Großeltern unter einem Dach leben möchten
Einliegerwohnung:
Zur Einliegerwohnung, mit separatem Eingang und separater Wiese, gehören zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, Küche, Esszimmer Badezimmer und Gäste-WC. Die Einliegerwohnung kann separat vermietet werden.
Die Wohnungen werden jeweils durch neue separate Gasheizungen geheizt. Der Einbau erfolgte 2022 und 2023.
Haupthaus und Einliegerwohnung stehen zurzeit leer. Die bisherigen Mieteinnahmen beliefen sich für das Haupthaus auf 1450,00 € und für die Einliegerwohnung auf 800,00 € monatlich kalt. Was gibt es da noch zu überlegen?
Sie ziehen mit Ihrer Großfamilie in das Haupthaus, vermieten die separate Einliegerwohnung für 800 € und tragen damit den weitaus größten Teil Ihrer monatlichen Belastung ab!
