Haus zum Verkauf €279.000
25693 Dithmarschen - St. Michaelisdonn

Zum provisionsfreien Verkauf steht hier ein zentral gelegenes und bezugsfertiges Einfamilienhaus mit Garten inkl. Holz-Gartenhaus, großer Weide und Werkstatt in St. Michaelisdonn.
Das EFH verfügt über eine Wohnfläche von ca. 200 m². Dieses Haus steht auf einer 3.529 m² großen Grundstücksfläche.

Der Innenbereich besteht aus insgesamt 8 Zimmern + Wintergarten und Anbauten.
Im Erdgeschoss befinden sich das großzügige Wohnzimmer, welches mit dem Esszimmer verbunden ist.
Die erst 2022 neu eingebaute Küche und Vorratsraum verfügen die gängigen Elektrogeräte, wie Backofen, Kühlschrank und Geschirrspüler.

Von der Eingangstür gelangt man in eines der Schlafzimmer und zum Flur zur Verbindung zur Küche, Büro, kleiner Vorratsraum, Wohnzimmer und Esszimmer, welches Zugang zu dem oberen Stockwerk bietet. Dort befinden sich 3 Räume, die als Schlafzimmer, Kinderzimmer/ Büro etc. genutzt werden können, ein Badezimmer mit Badewanne und eine kleine Abseite.

Draußen gibt es zwei Wintergärten inkl. Anbau (für Poolfläche genutzt), welche perfekt genutzt werden können für die nächste Sommerfeier mit Freunden und Familie mit WC. Am Grundstück angrenzend findet sich die Weide, die über Jahre für Pferde genutzt worden ist. Auf ihr befindet sich noch ein kleiner Container.
Viele Parkmöglichkeiten sind generell durch die große Auffahrt gegeben, zuzüglich vier Stellplätze (hiervon ein Überdachter).

Im hinteren Teil des Wohngebäudes befinden sich unter anderem eine große selbst errichtete Halle (Platz für Fahrzeuge, Hänger oder jegliche Baustoffe), ein Holz-Gartenhaus (ausgestattet mit Küche, Schrankbett, Badezimmer, Schränke, welches aktuell vermietet ist), ein Fahrradschuppen und eine größere Werkstatt (bei Interesse mit Inhalt). Ebenfalls befindet sich die Weide mit Container angegrenzt zum Wohnhaus.

Dieses Haus wurde 1900 erbaut und nach 2005 immer wieder renoviert und aufgewertet, u.a. neuer Fliesenboden, neue Küche, neue Fenster, Dachbodendämmung, neuer Stromkasten, Fassade beschichtet/verkleidet.

Versorgt wird das gesamte Gebäude durch Gasheizung, Warmwasserspeicher und Photovoltaikanlage (24 Paneele, 6,30 kWh Peak, 4000-6500 kWh pro Jahr, aufgebaut in 2020).

Die Fenster wurden 2006 von einer Fachfirma Aldra erneuert.
Die Fliesen im EG wurden 2016 erneuert.
Renovierungsbedürftig

Verfügbar ab: nach Vereinbarung.

Weitere Bilder können gerne auf Anfrage zugesandt werden.