Haus zum Verkauf €499.999
22113 Schleswig-Holstein - Oststeinbek

# Objektbeschreibung
Wir vom Team Sonnek Immobilien freuen uns, Ihnen diese Immobilie zum Kauf anbieten zu können.
Es fällt keine zusätzliche Käuferprovision für Sie an!
Dieses gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in einer schönen ruhigen Sachgassenlage von Oststeinbek im Kreis Storrmarn.

Für weitere Informationen fordern Sie bitte unser Exposé an.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: sofort nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Teppich

Grundstücksfläche: ca. 553 m²

# Lagebeschreibung
Vor den Toren Hamburgs liegt Oststeinbek, im äußersten Süden des Kreises Stormarn in Schleswig-Holstein. Es grenzt direkt an den Osten der Metropole Hamburg, der Gemeinde Barsbüttel und der Stadt Glinde.
Oststeinbek ist ein sehr kinderfreundlicher Ort mit vielen Kindertagesstätten, sowie einer Grundschule. Im Ortskern finden Sie eine ideale Infrastruktur mit Geschäften des täglichen Bedarfs mit diversen Einkaufsmöglichkeiten. Ärzte und Apotheke sind ebenfalls vor Ort. Für den größeren Einkauf können Sie das Nord-westlich von Oststeinbek liegende Ostkreuz Center besuchen. Hier finden Sie über 30 Geschäfte die Ihnen ein umfangreiches Versorgungsangebot zum Beispiel im Lebensmittelbereich, Baumarktartikel, Elektroartikel, Bekleidung und Möbel bietet.

Zieht es Sie beruflich oder in Ihrer Freizeit nach Hamburg, genießen Sie die Nähe zur Stadt, der Hauptbahnhof ist zum Beispiel ist nur ca. 15 km entfernt. Autofahrer freuen sich über die gute verkehrsgünstige Anbindung an die Autobahnen A1 (ca. 2 km entfernt) und A24 (ca. 6 km entfernt). Auch die Nord- und Ostsee sind schnell zu erreichen.

Zudem bietet die Lage zahlreiche Naherholungsmöglichkeiten. Auf Rad- und Wanderwegen lässt sich die Umgebung erkunden. Die Landschaft mit Wiesen und Wäldern bietet Ruhe und Erholung sowie einen guten Ausgangspunkt, um Sport zu treiben oder spazieren zu gehen. Für Reit- und Pferdeliebhaber gibt es viele Angebote im Umland und Golfliebhaber finden auch einen Golfplatz in unmittelbarer Nähe.

# Sonstiges
Keine zusätzlichen Maklerprovisionskosten für den Käufer !!

Sollten Sie an unserem Angebot grundsätzliches Interesse haben, so stehen wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch mit weiteren Informationen zur Verfügung. Bei Erwerb des vorstehend genannten Objektes wird die Courtage vom Eigentümer beglichen. Sämtliche Erwerbsnebenkosten von 6,5 % Grunderwerbsteuer und die Notar- und Gerichtskosten - sind allein vom Käufer zu zahlen.

Kaufverhandlungen führen Sie bitte ausschließlich mit uns. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig bzw. vollständig sind und dass das Objekt im Augenblick des Zugangs dieser Offerte noch verfügbar ist. Irrtum bleibt ausdrücklich vorbehalten.

Der Inhalt ist vertraulich. Sie dürfen daher weder das Angebot noch Einzelheiten daraus an Dritte ohne unsere Einwilligung weitergeben. Bei Verstoß hiergegen haftet der Empfänger für den entstandenen Schaden. Wir weisen darauf hin, dass wir (auch) für Ihren Vertragspartner (Verkäufer) tätig sind. Dieses Angebot wurde nach Angaben des Eigentümers erstellt. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir nicht.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 149,8 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 07.09.2021
Gültig bis: 07.09.2031
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 1122