Haus zum Verkauf €499.000
# Objektbeschreibung
Ansprechpartner: Christian Kok
Zum Verkauf steht ein modernes Einfamilienhaus, das im Jahr 2019 in einer ruhigen und beliebten Lage von Elisabethfehn-Dreibrücken errichtet wurde. Das Haus befindet sich auf einem ca. 777 qm großen Grundstück und besticht durch seine moderne Architektur sowie die hochwertige Ausstattung.
Der Holzrahmenbau mit Klinkerfassade verleiht dem Haus ein ansprechendes Erscheinungsbild. Im Inneren überzeugt die durchdachte und großzügige Raumaufteilung. Alle Räume sind mit Fußbodenheizung, Raumthermostaten, elektrischen Außenjalousien und modernen Bodenbelägen ausgestattet. Das Badezimmer ist lichtdurchflutet und mit stilvollen Sanitäranlagen versehen.
Das Dachgeschoß, welches Sie über eine moderne Holztreppe erreichen, bietet neben den Schlafzimmern und ein hochwertiges Badezimmer.
Das gesamte Haus ist smarthome-fähig und kann bequem über eine App oder per Sprachsteuerung mit Alexa/Google gesteuert werden.
Die 2023 installierte 8,4 kwh große PV-Anlage samt 5kw Batteriespeicher garantiert eine macht Sie als Eigenheimbesitzer unabhängiger: Sie können damit eine Menge Stromkosten einsparen und obendrein ist der erzeugte Strom umweltfreundlich.
Die Immobilie befindet sich in einem top gepflegten Zustand und eignet sich ideal für eine Familie mit Kindern.
Die Infrastruktur ist gut ausgebaut und alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar.
Der große Garten und die überdachte Terrasse im Veranda-Stil laden zum Verweilen im Freien ein. Dieses Einfamilienhaus lässt keine Wünsche offen und bietet ein komfortables und modernes Wohnambiente.
Interessenten, die auf der Suche nach einem modernen und geräumigen Einfamilienhaus sind, sollten sich dieses Angebot nicht entgehen lassen.
Provisionsfrei für den Käufer.
Energieausweis in Vorbereitung.
# Ausstattung
*Erdgeschoss:
- Wohn- und Esszimmer
- Küche mit Einbauküche (im Kaufpreis enthalten)
- Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank
- Kinderzimmer
- Badezimmer
- Gäste-WC
- HWR
- Heizungsraum
- Flur
- Terrasse
- Veranda
- 8,4 kwh PV-Anlage mit 5 kw Batteriespeicher aus 2023
*Doppelcarport
*Dachgeschoss:
- 3 x Schlafzimmer
- Badezimmer mit Duschwanne
- Abstellraum
- Flur
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: neuwertig
Grundstücksfläche: ca. 777 m²
# Lagebeschreibung
Das Haus befindet sich in Elisabethfehn-Dreibrücken, einem OT von Barßel. In Elisabethfehn findet alljährlich an Christi Himmelfahrt ein Großflohmarkt statt, der mit ca. 2000 entlang dem Elisabethfehnkanal aufgestellten Tischen als längster Flohmarkt Deutschlands gilt.
Die Gemeinde Barßel mit einer Einwohnerzahl von ca. 13.600 liegt im Nordwesten Deutschlands im Norden des Landkreises Cloppenburg (Dreieck Leer – Oldenburg – Cloppenburg). Sie setzt sich aus den Gemeindeteilen Barßel, Barßelermoor, Carolinenhof, Elisabethfehn, Harkebrügge, Lohe, Loher-Ostmark, Loher-Westmark, Neuland, Neulohe, Osterhausen, Reekenfeld, Roggenberg zusammen und besitzt eine Gesamtfläche von 84,3 km².
Entfernungen
Mittelzentrum Friesoythe: 12 km
Mittelzentrum Westerstede: 24 km
Mittelzentrum Leer: 40 km
Oberzentrum Oldenburg: 35 km
Mittelzentrum Cloppenburg: 40 km
Barßel bietet viele Freizeitmöglichkeiten (u. a. Tennis, Fußball, Schützenverein, Schwimmbad...).
In Barßel gibt es eine Grund- und eine IGS sowie zwei Kindergärten. Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Bekleidungshäuser und Banken sind hier ebenfalls ansässig.
In wenigen Minuten sind Sie auf der B72 und der B401 und damit sehr schnell in den Städten Oldenburg, Cloppenburg, Leer oder Papenburg. Selbst Bremen können Sie in ca. 60 Minuten mit dem PKW erreichen.
Die naturnahe Lage, die gute Erreichbarkeit und das naturnahe Wohnumfeld machen Barßel zu einem beliebten Wohnstandort. Das Erholungsgebiet Barßel-Saterland e.V. mit dem Barßeler Hafen lädt zum Erkunden, Erholen und zum Erleben ein.
# Sonstiges
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Ihnen gefällt diese Immobilie? Dann kontaktieren Sie uns einfach und wir vereinbaren einen gemeinsamen Besichtigungstermin vor Ort.
Haben Sie bitte Verständnis dafür, dass wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.
Bitte kommen Sie dem ausdrücklichen Wunsche der Eigentümer nach und betreten das Grundstück nicht ohne Besichtigungstermin. Sie können sich aber im Vorfeld mit der Lage des Grundstückes vertraut machen.
Besichtigungen werden ausschließlich im Einzeldurchgang durchgeführt, somit keine Sammelbesichtigungen!
Die Käuferprovision, die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
Eine Reservierung des Objektes ist nur nach Besichtigung, dem Vorliegen einer schriftlichen Finanzierungsbestätigung sowie mit ausdrücklicher Zustimmung und Einwilligung des Verkäufers möglich.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers oder Dritten gemacht. Das Immobilienbüro Budde & Hensel kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.
Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden.
Anbieter-Objekt-ID: CK2405436
