Haus zum Verkauf €650.000
09131 Chemnitz - Ebersdorf

# Objektbeschreibung
Das frisch sanierte Mehrfamilienhaus liegt in Reihe in einer ruhigen Gegend von Chemnitz - Hilbersdorf. Es verfügt über 6 bereits fertig sanierte Eigentumswohnungen unterschiedlicher Größe, die sich vom Erdgeschoss bis zum 2. Obergeschoss erstrecken sowie eine Ausbaureserve von ca. 100 m² im Dachgeschoss.
Jeder Wohnung ist ein abgeschlossener Keller zugeordnet. Des Weiteren gibt es in jeder Zwischenetage separate Abstellräume.

Das Mehrfamilienhaus kann unbewohnt verkauft werden. Sollte der Käufer es wünschen, so gibt es auch bereits Mietinteressenten für die einzelnen Wohneinheiten.

# Ausstattung
In jeder Etage vom Erdgeschoss bis zum 2. Obergeschoss befinden sich 2 hochwertig ausgestattete Eigentumswohnungen unterschiedlicher Größe, welche alle als 3-Raum-Wohnungen angeboten werden. Die Treppenhäuser sind aus Feinsteinzeug.

Die beiden Wohnungen im Erdgeschoss verfügen jeweils über eine Terrasse im Innenhof und eine Größe von ca. 80 m² bzw. 72 m².

Die anderen Wohnungen verfügen über eine Größe von ca. 76 m² bzw. 99 m² Wohnfläche.

Die Küchen der Wohnungen sind alle mit Fenster, gefliesten Marmorböden und Einbauküchen ausgestattet.

Die Bäder sind ebenfalls alle mit Fenster, gefliesten Marmorböden, Waschmaschinenanschluss, Badewanne sowie ebenerdiger Dusche ausgestattet.

Die Flure in den Wohnungen wurden gleichermaßen mit Marmorböden gefliest.
Die Wohnzimmer wurden teilweise mit Parkettböden, Kinder- und Schlafzimmer mit Laminat- bzw. Vinylböden versehen.

# Weitere Angaben
Objektzustand: saniert
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Kaufpreis pro m²: 1.321,14 €

Käuferprovision: 7,14% Käufercourtage inkl MwSt
Provisionshinweis: Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Apparthaus Immobilienbüro 7,14 % inkl. 19 % Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis.

Dieses Exposé wurde für Sie nach bestem Wissen erstellt. Grundlage der vorstehenden Angaben sind Informationen und / oder Unterlagen, die uns seitens des Eigentümers oder Dritter zur Verfügung gestellt wurden.
Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden.

Grundstücksfläche: ca. 560 m²

# Lagebeschreibung
Das kürzlich sanierte Mehrfamilienhaus befindet sich im Stadtteil Hilbersdorf. Dieser liegt im Osten von Chemnitz, einer der 3 Großstädte des Freistaates Sachsen und wurde bereits 1904 nach Chemnitz eingemeindet.

Hier gibt es Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Klinikum, Schule, Kindertagesstätte, Bahnhof und viele weitere Möglichkeiten, die das Leben hier angenehmer gestalten.

Eine bedeutende Sehenswürdigkeit in Hilbersdorf ist das Sächsische Eisenbahnmuseum (seit 2020 zusammen mit dem Technikmuseum Seilablaufanlage als Schauplatz Eisenbahn bezeichnet).

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 178.47 kWh(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 178,47 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 13.03.2024
Gültig bis: 03-2034
Letzte Modernisierung: 2023
Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: APP 1