1-Zimmer Wohnung zu vermieten €240
Weberstraße 18, 39576 Sachsen-Anhalt - Stendal

# Objektbeschreibung
Die gemütliche Ein-Zimmer-Wohnung bietet mit 33,24 Quadratmetern ein komfortables Zuhause, das perfekt auf die Bedürfnisse von Singles, Studenten oder Auszubildenden zugeschnitten ist. Sie befindet sich im Erdgeschoss eines historischen Gebäudes mit 13 Wohnungen.

Das Highlight dieser Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer, das viel Platz für verschiedene Einrichtungsmöglichkeiten bietet und eine warme und einladende Atmosphäre schafft.

Das moderne Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Waschmaschinenanschluss und ausreichend Stauraum ausgestattet.

In der angenehm großen Küche können Sie problemlos zwei Küchenzeilen unterbringen und haben ausreichend Platz für Ihre Kochbedürfnisse.

Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen praktischen Abstellraum im Dachgeschoss, der ideal für die Lagerung von saisonaler Kleidung, Haushaltsgegenständen oder anderen persönlichen Gegenständen ist.

Auf dem großen, begrünten Hinterhof des Wohnkomplexes kann gern ein Stellplatz angemietet werden. Dieser ist über den Westwall zu erreichen.

Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann freue ich mich auf Ihren Anruf!

# Ausstattung
Die Ausstattung in einem Überblick:

- 1-Raumwohnung mit 33,24 m² Wohnfläche in Innenstadtlage
- im Erdgeschoss rechts
- Schlaf- und Wohnbereich zusammenliegend
- modernes Badezimmer mit Dusche
- Abstellraum im Dachgeschoss
- PKW-Stellplatz (mtl. 25,00€)
- Kaltmiete liegt bei 239,33 EUR
- ab 01.07.2024 verfügbar

Interessiert? Wir freuen uns auf Sie!

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.07.2024
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Garagen/Stellplatzmiete: 25,00 €

# Lagebeschreibung
Die Hansestadt Stendal ist Kreisstadt und Verwaltungszentrum des Landkreises Stendal mit ca. 40.000 Einwohnern und kultureller Mittelpunkt der Altmark.

Durch den Standort der Fachhochschule Magdeburg- Stendal hat der Ort zusätzlich an Attraktivität gewonnen und bietet auch jüngerem Klientel ein optimales Studienumfeld. Aufgrund der Nähe der Immobilie zum Hauptbahnhof (ca. 1000 m) und die optimale Bahnanbindung mit ICE-Halt, sind Sie innerhalb von 35 Minuten in Berlin oder Wolfsburg bzw. in einigen Minuten mehr in Hannover. Dies ist insbesondere für Pendler attraktiv.

Stendal ist Verkehrsknotenpunkt im Norden Sachsen-Anhalts und wird zukünftig durch die Anbindung an die A 14 verkehrstechnisch weitere Bedeutung erlangen.
Die Landeshauptstadt Magdeburg ist ca. 60 Kilometer südlich gelegen.

Die Wohnung befindet sich in der Weberstraße - im Umfeld wurden die mehrstöckigen, historischen Mietshäuser in den letzten Jahren durchweg saniert und einer Nutzung zugeführt. Neben reinen Wohnhäusern finden Sie auch einige Kleingewerbe.

Die Altstadt Stendals und sämtliche Infrastruktureinrichtungen (Supermarkt, Arzt, Apotheke, Banken und Restaurants) sind fußläufig erreichbar.

# Sonstiges
Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber.
Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.

Ich weise darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können.
Ich bitte um Verständnis.
Gern stehe ich Ihnen zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 87,20 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 07.06.2023
Gültig bis: 2033-06-07
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1938
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Blockheizkraftwerk, Gas

Anbieter-Objekt-ID: 0584