Haus zum Verkauf €498.000 335 m²
38154 Königslutter, Im Kirchwinkel 26

keine Provision

Baujahr: 2023

2 Stellplätze

2 Carportplätze

. große Terrasse im Erdgeschoss
. Dachterrasse mit unverbaubarem Blick ins Grüne (Landschaftsschutzgebiet)
. offen gestalteter Wohn-/Koch-/Essbereich & Hauswirtschaftsraum
. großer Garderobenbereich
. Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
. Gäste-WC
. Fenster mit 3-fach Verglasung
. elektrische Rollläden
. Fußbodenheizung
. bodentiefe Fenster im Obergeschoss
. KfW55 Standard; Luft-Wasser-Wärmepumpe
. Doppelcarport mit zusätzlicher Abs
. Wallbox möglichtellfläche
. Highspeed-Internetanschluss, Glasfaser möglich
. provisionsfrei für Erwerber

Die Neubau-Doppelhaushälfte wurde auf einem traumhaften Eigentumsgrundstück mit unverbaubarem Blick ins Grüne errichtet. Das Haus hat 5 Zimmer sowie eine Wohnfläche von ca. 140 m². Von der Terrasse im EG sowie von der Dachterrasse hat man jeweils einen unverbaubaren Blick in das grüne, direkt angrenzende Landschaftsschutzgebiet.

Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich der offen gestalteter Wohn-/Koch-/Essbereich mit großer Terrasse. Der Küchenbereich ist offen gestaltet und bietet viel Platz für Ihre neue Einbauküche. Die großzügige Garderobe, ein Hauswirtschaftsraum, eine Gäste-WC sowie ein Arbeitszimmer liegen ebenfalls im Erdgeschoss.

Über die Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss - hier liegen das helle Schlafzimmer, zwei weitere Zimmer, die als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Ein großes Badezimmer mit Wanne und Dusche runden den gelungenen Grundriss ab.

Von der großen Dachterrasse hat man einen unverbaubaren Blick in das angrenzende Landschaftsschutzgebiet.

Das Haus wurde im KfW 55 Standard mit Luft-Wasser-Wärmepumpe errichtet. Ein Doppelcarport mit Abstellraum ist zudem im Kaufpreis enthalten.

Gerne übersenden wir unser Exposé und vereinbaren einen Besichtigungstermin.

Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.40

Im Kirchwinkel 26
38154 Königslutter

Das Doppelhaus ist in Königslutter Rieseberg, ca. 15 Minuten von Braunschweig entfernt, entstanden. Die Innenstadt von Königslutter am Elm erreichen Sie in 10 Minuten und die Stadt Wolfsburg ebenfalls in ca. 15 Minuten.

Im nah gelegenen Naturschutzgebiet Rieseberg/Rieseberger Moor können Sie erholsame Radtouren, ausgedehnte Wanderungen und erholsame Spaziergänge in der grünen Landschaft unternommen werden. Erholung & Ruhe pur!