Haus zum Verkauf €260.000 80 m²
23554 Lübeck (St. Lorenz Nord), Schwartauer Allee 121b

Baujahr: 1900

Ergänzt wird dieser Bereich durch das ca. 2 qm große Tageslicht-Duschbad/ WC, das sowohl perfekt für Besuch als auch für die separate Nutzung, getrennt vom Schlafbereich im Obergeschoß, geeignet ist.
Das Zentrum des Erdgeschosses ist der großzügige, ca. 23 qm große Wohn-/ Essbereich mit der außerordentlich hochwertigen Küche in Weiß. Der Küchenbereich mit Blick auf die Terrasse hinten umfasst ca. 8 qm und bietet alles, was das Herz jeden passionierten Kochenden wünscht: von der großzügigen Arbeitsfläche, der Vielzahl an Steckdosen für diverse Küchengeräte und dem hohen Kühlschrank inklusive Gefrierfächer bis hin zum Backofen und Ceran-Kochfeld mit besonders breiten Schubladen für alles, was zum Kochen benötigt wird.
Der 15 qm Wohnbereich bietet alle Möglichkeiten einer großzügigen Wohnküche oder eines Wohnzimmers mit direktem Küchenanschluss und einem Blick nach vorne auf die Sonnenterrasse.
Die außergewöhnliche, vollkommen offene Obergeschoß-Fläche bietet mit ihren großzügigen 35 qm und den alten, weiß lasierten Dachbalken alle Möglichkeiten für einen ruhigen Schlaf-Ankleide-Wohn-Bereich, der ganz individuell nach den Wünschen der Bewohner:innen gestaltet werden kann.
Das gesamte Obergeschoß ist mit einem hochwertigen Eiche-Massivholzparkett, zeitlosen weißen Fußleisten, in die Decke eingelassenen, steuerbaren LED-Spots versehen und bietet mit den ursprünglichen, weißen Dachbalken Altbau-Charme.

St. Lorenz ist ein Stadtteil Lübecks westlich des Holstentors und nordwestlich der Innenstadt, der die Stadtbezirke Sankt Lorenz Nord und Sankt Lorenz Süd umfasst. Namensgebend ist – wie bei den anderen beiden historischen Stadtteilen St. Jürgen und St. Gertrud - die Vorstadtkirche St. Lorenz am Steinrader Weg, die auf die Kapelle aus dem 16. Jahrhundert zurückgeht.
Trotz der Innenstadt-nahen Lage schätzen die Bewohner des Stadtteils das ruhige Wohnen. Die alten Häuser des Viertels, die größtenteils um 1900 gebaut wurden, haben hohe Zimmerdecken, oft schmucke Fassaden und in einigen Straßen Vorgärten.

Schwartauer Allee 121b
23554 Lübeck (St. Lorenz Nord)

Das Objekt besticht durch seine besonders verkehrsgünstige, aber dennoch ruhige Lage – da ein Privatweg zu diesem Reihenhaus führt.
Das lichtdurchflutete Haus, bei dem die hohen Fenster und Türen viel Licht in alle Räume lassen, hat eine Grundfläche von insgesamt ca. 72 qm und ist ein Erstbezug nach nunmehr abgeschlossener Kernsanierung. Alle Decken und Wände innen sind weiß gestrichen und der frische Gesamteindruck wird durch neue, weiße Fenster sowie eine hochwertige Haustür komplettiert.
Das gesamte Erdgeschoß ist modern in hellgrau gefliest und bietet mit einer Fußbodenheizung wohlige Wärme. Auch in dem Dusch-Bad/ WC setzt sich der hellgraue Fußboden fort, gepaart mit weißen Wandfliesen und zeitlos weißen Bad-Objekten sowie einer hochwertigen Glas-Duschtrennwand.
Und die bereits in den Decken eingelassenen, dimmbaren LED-Spots bieten die Möglichkeit, die Beleuchtung so einzustellen, wie es gewünscht ist – von gedämpft-indirekt bis zu direkter-heller Beleuchtung.
Mit den Terrassen vorne und hinten, die insgesamt eine Fläche von mehr als 35 qm haben, gibt es alle Möglichkeiten für ein entspanntes Verweilen draußen: die Terrasse vorne ist von mittags bis abends sonnenbeschienen, geschlossen umzäunt und kann individuell mit Outdoor-Möbeln sowie Pflanzen gestaltet werden. Die Terrasse hinten ist schattig und bietet so auch bei strahlendem Sonnenschein einen kühlen Platz außen, auf dem bspw. gefrühstückt oder gegrillt werden kann.