Haus zu vermieten €1.500 678 m²
21149 Hamburg (Neugraben-Fischbek), Falkenbergsweg 126a

4500 €

Baujahr: 1965
Geschoss: 1

3 Stellplätze: Carport, Garage

Bei dem einstöckigen modernisierten Einfamilienhaus / Bungalow handelt es sich um eine attraktive Immobilie.
Zu dem Objekt zählen neben drei schönen Zimmern ein Badezimmer und ein separates Gäste-WC mit Dusche. Auch das dazugehörige Grundstück lässt durch seine Großzügigkeit keine Wünsche offen - auf ca.678 Quadratmetern ist hier vieles möglich und die teilüberdachte Terrasse lädt zum Verweilen ein.
Durch die aktuelle Modernisierung (2024) wird der Wohnwert zusätzlich gesteigert. Es sind zum Einzug alle Zimmertüren (in weiß) neu verbaut, der Bodenbelag im Schlaf- & Kinderzimmer erneuert, alle Fenster nach neustem Standard getauscht und auch die Eingangstür durch eine neue ersetzt.
Im Haus ist eine Einbauküche vorhanden, sodass Sie gewissermaßen sofort mit dem Kochen beginnen können (Einzelheiten hier gern im Rahmen der Besichtigung).
Für Internet etc. ist ein Kabelanschluss vorhanden – dieser kann mieterseitig aktiviert werden.
Ebenfalls vorhanden ist ein Doppel-Carport & eine Garage für Ihr Auto, das Motorrad oder die Fahrräder.
Geheizt wird das im Jahr 1965 gebaute Objekt mit einer regelmäßig gewarteten Gasheizung von Vailand aus 2011.
Im Rahmen der energetischen Sanierung soll in 2024 auch noch die gesamte Fassade neu gestaltet werden und somit, neu gedämmt, zum Energiesparen beitragen.
Der Termin zur Vermietung ist auf den 1.8.2024 gelegt – nach Absprache wären hier ggf. auch noch andere Termine möglich.
Fragen gern vorab per Mail oder nach Absprache bei einer Besichtigung vor Ort.

ab 10.5.2024 nach Absprache

Falkenbergsweg 126a
21149 Hamburg (Neugraben-Fischbek)

Das Objekt liegt in belebter Gegend in Hamburg Neugraben-Fischbek. Der Wald und die Natur sind in unmittelbarer Nähe zu Fuß zu erreichen. Für Mobilität ist dank der in der Nähe verkehrenden Buslinie 240 gesorgt. In direkter Umgebung finden Sie eine Bäckerei vor. Auch einen Friseur und einen Blumenladen erreichen Sie. Ansonsten ist der Neugrabener Markt mit allen Einkaufsmöglichkeiten schnell zu erreichen.