4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €1.298.600 156 m²
22589 Hamburg (Sülldorf), Sülldorfer Kirchenweg 170

Provision:
Der Käufer ist verpflichtet, eine Courtage in Höhe von 3,25 % des Gesamtkaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteue zu zahlen. Die Courtage ist verdient und fällig bei Abschluss des (notariellen) Kaufvertrages.

Geschoss: 2

1 Stellplatz

"The Design House"
Das Haus besitzt 6 Eigentumswohnungen, im Staffelgeschoss entsteht eine 360° PENTHOUSE Wohnungen.
Des weiteren entstehen zwei Maisonettewohnungen im Erdgeschoss /Souterrain.
Es ist ein NEUBAU, die ersten Kunden sind eingezogen und das Penthouse wird ca. im Frühling/Sommer 2024 fertiggestellt.


WOHNUNG 1: 47,51 m2 VERKAUFT

WOHNUNG 2: 89 m2 VERKAUFT

WOHNUNG 3: 141,59 m2 VERKAUFT

WOHNUNG 4: 51,36 m2 VERKAUFT

WOHNUNG 5: 47,52 m2 VERKAUFT

WOHNUNG 6: 83,14 m2. VERKAUFT

- PENTHOUSE -
WOHNUNG 7: 156,46 m2 1.298.600 €

Dieses traumhafte PENTHOUSE erstreckt sich über die gesamte obere Etage. Deswegen auch ein wirkliches PENTHOUSE.

Das 3-Zimmer Penthouse erstreckt sich über 156,46 qm und besitzt vier wunderschöne Terrassen in allen Himmelsrichtungen.

Der große Wohn- und Küchenbereich ist ca.60 qm gross und besitzt natürlich
direkten Zugang von der Küche, wie auch von dem Wohnbereich auf die NordOst und Süd/West ausgerichteten Terrassen.

Das Master-Bedroom mit Design-Bad und Ankleidebereich katapultiert Ihren Komfort auf das höchste Niveau und ist separat zu nutzen.

Ein weiteres Schlafzimmer mit ca. 16 qm besitzt auch eine eigene Terrasse mit Süd- und Westausrichtung.

Zudem besitzt das Penthouse auch ein designorientiertes Gäste WC mit Dusche.

Alle Wohnungen werden sehr exklusiv ausgebaut und glänzen durch ihr Design und Architektur des Hauses.
Große Dielen, große Fliesen, indirekte Beleuchtung in den Bädern.

Durch das einsetzen von Holz im Erdgeschoss/Souterrainbereich und Beton in der ersten und der Penthouse Etage, gewinnt das Haus einen zusätzlichen moderneren
Charakter und wirkt dadurch sehr leicht.

Die Fenster werden in schwarz ausgeführt, passend zu den Details wie z.B. die Attika in betonoptik, die Fallrohre oder auch die
Toranlage SK170 in schwarz.

-Fussbodenheizung
-DESIGN BÄDER
-En Suite Bäder
-Ankleideräume
-indirekte Beleuchtung in den Bädern
in den Shampoonischen und im Oberschrank
(Visualisierung)
-Fussboden: Parkett große Dielen
-große Fenster alle bodentief

Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1

Sülldorfer Kirchenweg 170
22589 Hamburg (Sülldorf)

Das Objekt liegt ziemlich mittig im Sülldorfer Kirchenweg 170, zwischen Sülldorf und Blankenese.

Der Sülldorfer Kirchenweg besitzt überwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhäuser weniger Mehrfamilienhäuser, sehr viele Möglichkeiten was zu Unternehmen in der Natur (Parks, die eunderschöne Elbe etc.)

Im beliebten Elbvorort Sülldorf angrenzend an den begehrten Stadtteil Blankenese, Ortskerne von Blankenese und Sülldorf mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten: Lidl 500m, Aldi 600m, Bäcker 400m Bäcker Dutz, Cafes/Eisdiele 500m, Rewe 1,3 km

Ärzte: große Ärztehäuser am Bahnhof Blankenese und in Sülldorf

In Blankenese in der Bahnhofsstrasse gibt es alles wass man braucht, alle Läden, Banken, Kino etc.

Nächste grosse Einkaufszentrum:
Elbe Einkaufzentrum 4,6 km

S-Bahnhof:
Sülldorf 600m, Bahnhof Blankenese 1,7 km und Iserbrook 1,2 km sowie mehrere
Buslinien schnell erreichbar.

Naturschutzgebiet Waldpark Marienhöhe
Schwimmbad/Freizeitbad:Bad Marienhöhe
Sportverein: SV Blankenese (Fussbal, Tennis, Hockey) 300m

und weitere Parkanlagen:
-Goßlers Park 800m
-Waldpark Marienhöhe 500m
-sowie die Elbe 2,3 km

Verschiedene Schultypen und die Internationale Schule schnell erreichbar