1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €60.000 38 m²
22926 Ahrensburg, Hamburger Straße 52

Die vom Käufer im Falle des Ankaufes unmittelbar an uns, die Maklerfirma Doberstein & Partner Immobilienvermarktung zu zahlende Provision, beträgt 3,00% des Kaufpreises zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer.

vermietet
Geschoss: 3

1 Stellplatz: Tiefgarage

Die am nördlichen Stadtrand Hamburgs gelegene Stadt Ahrensburg wird oft als die schöne Nachbarin Hamburgs bezeichnet. Durch die grüne Umgebung bietet Ahrensburg einen hohen Freizeitwert und zählt zu den attraktivsten Wohngegenden vor den Toren Hamburgs. Dieser Meinung werden auch Sie sich anschließen, wenn Sie einmal durch die Stadt gewandert sind und das herrliche Schloss, die Schlosskirche, den gemütlichen Marktplatz und die Innenstadt gesehen haben. In Ahrensburg sind alle Schulformen sowie verschiedene Kindertagesstätten vorhanden. Auch die Einkaufsmöglichkeiten sind in dieser Stadt sehr vielseitig. Eine Auswahl an verschiedenen Sportvereinen, Musikschulen und anderen Aktivitäten gestalten das tägliche Leben in Ahrensburg sowohl für Erwachsene als auch für Kinder und Jugendliche abwechslungsreich und interessant.
Trotz der ruhigen Lage ist die Anbindung hervorragend. Mit der A1 und der B75 bestehen zwei sehr gute Verbindungen an die Hansestädte Hamburg (ca. 30 Min.) und Lübeck (ca. 40 Min.). Die Bus-, U-Bahn- und Regional-Bahnverbindungen sind ebenfalls sehr gut ausgebaut. So erreichen Sie die Hamburger Innenstadt in nur ca. 20 Minuten.

Die zum Verkauf stehende 1-Zimmerwohnung hat eine Gesamtgröße von ca. 38 m² inklusiv der Balkonfläche zu 50 % und befindet sich im zweiten Obergeschoss des Mehrfamilienhauses.

Der Wohnanlage umfasst gesamt 13 Wohneinheiten. Die Wohnung ist aufgeteilt in ein Zimmer, Küche, innenliegendes Duschbad und Balkon in Süd-Ausrichtung. Die Ausstattung ist als Standard zu bezeichnen und stammt aus dem Baujahr.
Als zusätzliche Abstellfläche steht ein zugeteilter Bodenraum (9c) zur Verfügung.

Wohngeld
Das derzeitige Wohngeld beträgt für die Wohneinheit (Nr. 9) und für den Tief-garagenplatz (9b) EUR 206,00 inklusiv der Instandhaltungsrücklage EUR 34,86.

Mietstatus
Die Wohnung ist seit 01.11.2007 von der jetzigen Mieterin bewohnt. Die Nettokaltmiete beträgt ab August 2018 für die Wohnung EUR 4.440,00 p.a., und für den Tiefgaragenplatz seit 01.01.2019 EUR 480,00 p.a..

Kaufpreis TG-Stellplatz: EUR 15.000,00
Kaufpreis: EUR 65.000,00
Gesamt: EUR 80.000,00

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Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass sämtliche Angaben auf Grundlage von Eigentümerangaben, nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit erfolgen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Makler ist von jeglicher Haftung befreit.

Hamburger Straße 52
22926 Ahrensburg