Haus zu vermieten €2.483 916 m²
13589 Berlin (Spandau), Linumer Strasse 15

7.449 €

Baujahr: 1986
frei

2 Stellplätze

Erstbezug nach Sanierung: Wohnen auf 105 qm in Berlin-Spandau mit sehr großem Garten. Das Objekt besticht durch seine idyllische Lage in einer ruhigen Wohngegend unweit des Spandauer Forstes auf einem 916 qm großen Grundstück.

Gekoppelt mit der schnellen Erreichbarkeit des öffentlichen Nahverkehrs sowie der verkehrsgünstigen Lage.

Das Haus präsentiert sich lichtdurchflutet und großzügig geschnitten mit insgesamt vier Zimmern im Erdgeschoss: Zum Garten hin liegen die beiden Schlafzimmer sowie der Wohn- und Essbereich mit Zugang zur 30 qm großen Sonnenterrasse. Zur ruhigen Sackgassenstraße liegen der Ess- und Küchenbereich sowie das Duschbad mit begehbarer Dusche und das Gäste-WC. Vom Flur mit
Einbauschrank sind alle Räume im Erdgeschoss separat begehbar.

Zur gehobenen Ausstattung, die 2024 saniert wurde, gehören strapazierfähige Designböden in Eichenoptik, Feinputz und elektrische
Jalousien in allen Räumen, Bad und Gäste-WC mit modernen hellen Fliesen und hochwertigen Keramikkomponenten sowie eine moderne Einbauküche inklusive Elektrogeräten. Der gedämmte Dachboden bietet viel Stau- und Abstellfläche. Der helle, beheizbare Keller bietet zwei Nutzräume, die z.B. als Büro, Fitnessraum oder Hobbyraum eingerichtet werden können. Zusätzlich gibt es einen Vorratsraum mit Tresor und eine große Waschküche. Der Keller bietet reichlich Stauraum
und ist neben dem Zugang über das Treppenhaus auch über einen separaten Eingang (Sicherheitstür) von außen zugänglich.

Das Haus wurde 2024 komplett saniert. Stellplätze sind vor dem Haus vorhanden.

Im Garten befinden sich ein kleiner Teich und ein Geräteschuppen.

Hinweis: Aktuell werden letzte Arbeiten durchgeführt, die Bilder sind daher teils noch nicht der finale Zustand.

Erdgeschoss
- Flur/Treppenhaus mit Terrazzofliesen, Wohnräume mit Designboden Disano in Eicheoptik (Zertifikat: Blauer Engel)
- Offene Küche mit moderner, offener Einbauküche inkl. Induktionsherd mit integriertem
Dunstabzug, Kühl-Gefrierkombination, Backofen und Geschirrspüler, neu 2024
- Badezimmer 1 (Tageslicht, Duschbad mit ebenerdig begehbarer, großer Glasdusche, modernen
Fliesen und Sanitärobjekten sowie Handtuchtrockner, neu 2024
- Gäste-WC, Waschtisch, neu 2024
- Lichtdurchfluteter offener Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse/Garten
- Zwei Schlafzimmer mit Fenster zum Garten
- Elektrische Jalousien

Keller:
- Das Haus ist voll unterkellert, hat Fenster und ist beheizt.
- Separater Zugang durch neue Sicherheitstür
- Alle Räume mit Fenstern (von außen durch Gitter gesichert)
- Alle Räume außer Vorratsraum mit Heizung

- Großer Tresor (hohe Sicherheitsklasse)
- Waschküche mit Anschluss für Waschmaschine
- Grundsätzlich besteht die Möglichkeit, die Räume im Untergeschoss z.B. als Werkstatt- /Hobbyraum, Fitnessraum, Büro o.ä. zu nutzen.

- Das Haus hat eine Terrasse von 30qm mit Markise und einen großen Garten hinterm Haus.
- Grundwasserpumpe für Gartenbewässerung mit Anschluss im Garten (erneuert in 2024)

Für Besichtigungstermine schreiben Sie uns bitte an.

Linumer Strasse 15
13589 Berlin (Spandau)

Das Objekt befindet sich in der Linumer Straße 15 und liegt somit sehr ruhig in einer Sackgasse ohne viel Verkehr. Das Wasser- und Naturschutzgebiet Hakenfelde sowie das Hundeauslaufgebiet im Spandauer Forst sind nur wenige Gehminuten entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, das Stadtbad Spandau, Sportplätze sowie Ärzte und Krankenhäuser befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe..

ÖPNV Bus 130 (2 Min.), M45 (10 Min.)