Haus zum Verkauf €214.800
38350 Niedersachsen - Helmstedt

Wir verkaufen unser sehr gepflegtes und bezugsfertiges Reihenmittelhaus mit tollem Garten in Helmstedt. Zwei eigene Stellplätze direkt am Haus sowie die Einbauküche sind im Kaufpreis inklusive. Das Grundstück ist Eigentum und KEINE Erbpacht.

Die Nachbarschaft ist sehr harmonisch und aufgeschlossen. Das Haus liegt in guter Ortsrandlage. In fußläufiger Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien und Ärzte.

Zwischen 2019 und 2021 wurde das Haus vollumfänglich und hochwertig saniert.

Hierbei wurde Folgendes erneuert:
- Heizung (Gas Brennwert Therme)
- Fenster + Rolläden
- Türen + Zargen
- Putz-Fassade inkl. Dämmung
- Granitfensterbänke
- Regenrinnen + Fallrohre
- Entwässerungsrinne Auffahrt
- Wände, Decken und Böden
- Dachbodentreppe
- Balkonfliesen

Das Dach ist ebenfalls neuwertig. Rechnung vorhanden.

Der Garten wurde 2022 neu angelegt und ist sehr pflegeleicht. Außerdem verfügt dieser über eine große und überdachte Terrasse, welche an die Küche angrenzt.

Die Aufteilung ist wie folgt:

EG: Eingangsbereich, Küche, Wohnzimmer, Gäste-WC, zweite Terrasse.

OG: 2 Schlafzimmer, 1 Arbeitszimmer und Bad+WC mit Badewanne.

DG: ca. 25qm Ausbaureserve mit etwa 2,45m Stehhöhe.

Keller: Voll ausgebaut (HWR, drittes WC sowie Lagerraum ehemals Partyraum)

Der Verkauf erfolgt privat und direkt vom Eigentümer OHNE Makler

Die Übergabe ist für Juli 2024 angestrebt.