Haus zum Verkauf €210.000 230 m²
67098 Bad Dürkheim, Mozartstrasse 32

Baujahr: 1971

Erdgeschoss mit Wohnzimmer Küche, Gästebad:
Das helle, nach Süd-Südwest ausgerichtete Reihenhaus verfügt im Erdgeschoss über ein geräumiges Wohnzimmer mit Stäbchenparket, großen Südfenstern und Zugang zum Garten sowie eine voll ausgestattete Einbauküche mit Durchreiche zum Wohnzimmer. Im Erdgeschoss befindet sich der Eingangsbereich mit Garderobe und einem Gäste-WC. Das Reihenhaus verfügt über einen sehr günstigen Schnitt mit zentralem Treppenhaus und Verteilerfluren je Stockwerk.

Obergeschoss mit Schafzimmern und Bad
Im Obergeschoss ist durchgehend ein weiß lasierter Parkettboden verlegt, das großzügige und helle Bad mit Außenfenster verfügt über eine große barrierefreie Dusche. Über den zentralen Verteilflur können das Bad und die 3 Schlafzimmer erreicht werden, zwei große Eltern- oder Kinderzimmer und ein kleineres Gästezimmer. Schlafzimmer und Gästezimmer haben Zugang zum Südbalkon.
Dachgeschoss mit Wohnschlafzimmer und Bad
Das helle Dachgeschoss verfügt über ein großes Wohn- Schlafzimmer und ein neu renoviertes Badezimmer mit Dusche. 3 Dachflächenfenster sorgen für ein lichtdurchflutetes angenehmes Raumgefühl. Das große südliche Flächenfenster erlaubt den Blick in den nahegelegenen Wald, auf der nördlichen Seite führt der Blick in Richtung Rheinebene. Der Bodenbelag wurde ebenfalls neu verlegt und ist in gleicher Optik wie im Obergeschoss ausgeführt.
Keller mit Hobbykeller
Der Keller verfügt über 3 Räume, einen Vorratsraum, einen geräumigen Heizungskeller, der als Waschküche und Trockenraum benutzt werden kann sowie einen großen Kellerraum als Hobbyraum. Davon abgetrennt mit Holzstellwänden sind ein kleiner Abstellraum sowie eine kleine Werkstadt mit Werkbank. Der große Kellerraum wurde im Rahmen der 2023 durchgeführten Generalrenovierung mit einem hochwertigen Designboden ausgestattet.

Mozartstrasse 32
67098 Bad Dürkheim

Nur wenige Gehminuten entfernt verkehrt die Buslinien 486 zum Bahnhof und in das Schulzentrum Trift – die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist somit gesichert.
Über die Seebacher-Straße und den Holzweg ist die Anbindung an die Weinstraße und über die B271 der Anschluss an die Autobahn A 650 nach Mannheim und die A65 nach Neustadt in wenigen Minuten mit dem eigenen Auto erreichbar.
Fußläufig sind die Weinberge und die Nolzenruhe zu erreichen, von hier können Wanderungen in den Pfälzer Wald unternommen werden. Das Haus liegt in ruhiger Lage in ausschließlicher Wohnbebauung.
Der Vermieter hat das Haus von seinen Eltern übernommen, umfassend seit Ende 2022 renoviert und vermietet nach der Renovierung erstmals. Gerne würde der Vermieter einer jungen Familie die Möglichkeit für ein erstes Haus eröffnen. Das Haus ist sofort bezugsfertig, eine Einbauküche, optimal auf die Verhältnisse des Reihenhauses abgestimmt, ist vorhanden. Die hausgebundenen Kosten (Steuern, Versicherungen und sonstige allgemeine Kosten) werden im Rahmen des Hausgeldes vom Vermieter beglichen, alle anderen Nebenkosten (Erdgas, Strom, Wasser/Abwasser, Telefon, Kabelanschluss, Müllabfuhr, etc) sind vom Mieter direkt mit den jeweiligen Versorgern abzuschließen oder können aus den bestehenden Verträgen übernommen werden.
Die Vermietung erfolgt auf unbefristete Zeit, eine Selbstauskunft sowie Zustimmungserklärung zur Schufa Auskunft der Mieter werden von den Mietinteressenten unterschrieben erbeten. Die Vermietung erfolgt, basierend auf einem Standardmietvertrag, die monatliche Miete beträgt 1.500,-€ mit jährlicher Inflationsanpassung zuzüglich Hausgeld. Die Kaution beträgt 3 Nettomonatsmieten.