Haus zum Verkauf €420.000 379 m²
55278 Mommenheim, Ahornweg 0

Baujahr: 1991
frei ab sofortoder nach Absprache

3 Stellplätze

3 Stellplätze

Reihenmittelhaus

179m Grundstück Haus

200m² Grundstück Garten+PKW-Stellfläche m elektr. versenkbaren Polter

ca. 101,67m² Wohnfläche

KG, EG, OG, Speicher

Fliesen

Parkett

Gäste-WC

Terrasse

Garten

2-3 PKW-Stellplätze

Fahrradschuppen

3 Schlafzimmer

2x Keller

Hobbyraum

Sat + Kabel TV

Gasbrennwertheizung mit Solarunterstützung 2012

Sehr guter Zustand

Top Lage in Ruhiger Ortsrandlage

Gutachten Verkehrswert vorhanden

Dieses Reihenmitteltraumhaus befindet sich in einer verkehrsberuhigten Ortsrandlage in Mommenheim und bietet all das was man sich als Hauseigentümer wünscht. Ein sehr gut isoliertes Haus mit viel Platz in einer ruhigen Wohnlage nah zu Mainz, Frankfurt, Ingelheim und Wiesbaden.

Auf ca. 379m² Grundstücksfläche (179m² Haus/Terrasse + 200m² Ackerland für den Garten/Stellplatz) befindet sich das 1991 massiv erbaute Reihenmittelhaus. Die ca. 101,67m² Wohnfläche verteilen sich auf Keller, Erdgeschoss, Obergeschoss und Speicher, aufgeteilt in drei offene Flurbereiche mit der Treppe je Etage, Waschraum, Hausanschlussraum, Heizungsraum, Hobbyraum, Gäste-WC, Küche mit Essecke, Wohnzimmer, drei Schlafzimmer, Badezimmer und Balkon. Im Außenbereich befindet sich die Terrasse, der Garten sowie die 2-3 Stellplätze.

Über das Grundstück gelangt man zum Haus mit dem davor befindlichen Fahrradschuppen. Über ein paar Stufen gelangt man hinein in den Flurbereich im Erdgeschoss. Von dort aus erreicht man das Gäste-WC, die Küche mit Essecke, das Wohnzimmer sowie die Treppe für den Keller und dem Obergeschoss. Über das Wohnzimmer gelangt man zur großen Terrasse sowie dem dahinter befindlichen Garten mit den PKW-Stellpätzen.
Eine Etage nach oben gelangt man zum Obergeschoss zum zweiten Flurbereich. Von dort aus erreicht man die drei Schlafzimmer, das Badezimmer sowie den Speicher über eine Luke in der Decke. Über eines der Schlafzimmer gelangt man auf den Balkon mit Blick auf die Terrasse, in den Garten sowie in die Ferne.
Über die Treppe ganz nach unten erreicht man den Kellerflur. Von dort aus erreicht man den Waschraum, den Hausanschlussraum, den Heizungsraum sowie den Hobbyraum.

Das Haus befindet sich in einem sehr guten Zustand und kann ab sofort oder nach Absprache bezogen werden.

Die Flure, das Gäste-WC, der Keller sowie die Küche mit Essecke und das Badezimmer sind hell gefliest. Das Wohnzimmer und die drei Schlafzimmer sind mit einem Parkettboden ausgelegt.

Die Waschmaschine kann im vorhandenen Waschraum im Keller angeschlossen werden.

Geheizt wird mit einer modernen Gasbrennwertheizung aus dem Jahr 2012. Die Heizung wurde gerade gewartet und befindet sich in einem Top-Zustand mit Top Werten. Diese wird über Solarmodule bzgl. der Heizung und Warmwasser unterstützt wird.

Fernsehen empfängt man über Sat oder Kabel.

Die Parkplätze neben dem Garten erreicht man über die Strasse. Hier wurden elektrische versenkbare Polter verbaut.

Die geräumige Terrasse ist mit einem Glaszaun mit 3-seitigem Metallprofil ausgestattet.

Ein Gutachten wurde erstellt. Laut Gutachten hat das Haus einen Verkehrswert von 522.000,-- Euro!

Rufen Sie uns an, gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin.

Weitere Immobilien finden Sie unter:

www.dmw-immobilien.de

Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1

Ahornweg 0
55278 Mommenheim

Mommenheim ist eine Gemeinde mit über 3.200 Einwohnern und befindet sich ca. 13km südlich der Landeshauptstadt Mainz. Die Gemeinde gehört zur Verbandsgemeinde Nierstein und befindet sich im Landkreis Mainz-Bingen.

Eine sehr gute Verkehrsanbindung über die B420 sowie A63 ist vorhanden. Ebenfalls vorhanden ist eine gute Busanbindung.

Eine Apotheke, 4 Algemeinärzte, 2 Kindergärten, Grundschule (optional Ganztagsschule) sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden. Die Uni-Klinik Mainz befindet sich in ca. 13km Entfernung.

Weitere Informationen unter www.mommenheim.de