Haus zum Verkauf €285.000
Objektbeschreibung
Diese attraktive und gemütlich anmutende Immobilie wurde im Jahre 1997 in massiver Bauweise errichtet. Das Haus verfügt bei ca. 115m² Wohnfläche über 4 freundliche Zimmer und einen, im Jahre 2002 gebauten schönen Anbau , dem Wellnessbereich, mit Fussbodenheizung. Zur Aufteilung der Räumlichkeiten: Sie betreten die Immobilie und gelangen in den hellen Flur, von dort in die offene Küche, dass Wohn-Esszimmer, mit dem gemütlichen Holzofen und das Gäste WC. Außerdem befinden sich im Erdgeschoss noch der Hauswirtschaftsraum, der Heizungsraum mit Übergang zu dem Anbau, dem Wellnessbereich mit offener Dusche und dem Zugang über die Panorama Glasschiebetür zu Terrasse und Garten. Im Dachgeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer und ein geräumiges Vollbad. Über dem Dachgeschoss liegt der vollständig gedämmte Spitzboden und bietet noch Abstellfläche. Im gesamten Haus sind an den Türen Katzenklappen oder Öffnungen angebracht, damit die Fellnase auch überall dabei sein kann. Beheizt wir die Immobilie über eine in 2020 neu eingebaute Flüssiggasheizung. Das Gas kommt über eine Leitung und hat einen Anteil von 65% Biogas. Das pflegeleichte Grundstück mit einer Größe von ca. 458m² bietet einen schönen Koi Karpfen Teich, mit Reinigungsbereich und Brücke und ein eingelassenes Trampolin. ( 2x3m) Zu der Immobilie gehört eine Garage mit elektrischem Tor und einer Werkstatt. Im Garten kann man herrlich entspannen, die Natur und Ruhe genießen.
Lage
Hof Lockwisch ist ein Ortsteil der Stadt Schönberg im Westen des Landkreises Nordwestmecklenburg in Mecklenburg-Vorpommern. Eingebettet in herrlicher Natur in sehr ruhiger Lage ( Spielstraße, Einbahnstraße) liegt diese schöne Immobilie. Trotz der wunderbaren Ruhe liegt Lockwisch verkehrsgünstig. Zur Anschlussstelle Lüdersdorf A20 sind es nur 3 km, nach Schönberg zu den infrastrukturellen Ressourcen 5 km, nach Lübeck nur 10 km. Zur Ostsee sind es ebenfalls nur 10 km. Gut ausgebaute Radwege bieten herrliche Radtouren.
Ausstattung
Wellnessbereich mit Fußbodenheizung,Starkstrom ( für Whirlpool ), offene Dusche, Panorama- Glasschiebetür zum Garten Blockbohlensauna ( Aktuell im Garten ) Einbauküche, Induktionsherd neu in 2022 Flüssiggasheizung, neu in 2020 Holzofen, von 2014 Eingebaute Katzenklappen und Öffnungen Vollbad, Gäste WC
Energieausweis
Energieausweistyp Wohngebäude, Bedarfsausweis
Endenergiebedarf 153,97 kWh/(m²·a )
Effiziensklasse E
Gültigkeit seit 13.02.2024
Haftungsausschluss
Die von uns gemachten Angaben über diese Immobilie beruhen auf den Aussagen der Eigentümer. Über die Richtigkeit und Genauigkeit der Angaben können wir keine Gewähr, bzw. Haftung übernehmen
PROVISION FÜR KÄUFER
2,9% vom Kaufpreis, inkl. der Mehrwertsteuer. Die Käuferprovision ist bei Notar Unterzeichnung verdient und fällig.
