Haus zum Verkauf €159.000
# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus mit ca. 87 m² Wohnfläche verteilt auf drei Zimmern plus geräumige Garage.
Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer mit Ofen, die Küche und das Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei weitere Schlafzimmer. Die Immobilie eignet sich perfekt für eine kleine Familie, welche ihre eigenen Visionen von einem Zuhause verwirklichen möchte.
Ca. im Jahr 2008 erfolgte eine umfassende Modernisierung der Immobilie. Dabei wurde das Dach gedämmt, die Elektrik und Fenster erneuert sowie eine Gasheizung eingebaut.
Das weitläufige Grundstück mit ca. 1000 m² bietet ausreichend Platz zum Verweilen oder den eigenen Gemüsegarten.
Alle ortsüblichen Medien wie Strom, Wasser, Abwasser und Gas liegen an.
# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Küche mit Fenster
- Gasheizung
- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
- Wohnzimmer mit Ofen
- Garage
- weitläufiger Garten
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 1000 m²
# Lagebeschreibung
Lauta, mit den Ortsteilen Leippe, Torno, Laubusch und Johannisthal, bietet als grünes Tor zum Lausitzer Seenland zahlreiche Rad- und Wanderwege. Auch viele Möglichkeiten zur Erholung und Entspannung sind hier zu finden. Der Senftenberger See, ein beliebtes Erholungsziel, befindet sich ca. 14 km von Lauta entfernt und lädt zum Baden, Angeln und Surfen ein.
Ein direkter Anschluss an die B96 erleichtert die infrastrukturelle Verbindung und Autobahnanschlüsse sind über die A13 und A4 in einiger Entfernung gegeben. Lauta ist mit Bus- und Zuganbindungen gut er- und angeschlossen.
In Lauta befinden sich Kindertagesstätten, zwei Grundschulen und eine Oberschule. Ebenfalls sind Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten, besonders Lebensmittelgeschäfte für den alltäglichen Bedarf, vorhanden.
# Sonstiges
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.
Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Eigentümer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf oder eine Zwischenvermietung behält sich der Eigentümer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH tätig.
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Egal ob Verkauf, Kauf, Umbau oder Sanierung. Weitere Info's finden Sie hier: www.raumgewinn-sparkasse.de
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas leicht
Endenergiebedarf: 231,50 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Ausstellungsdatum: 15.09.2023
Gültig bis: 2033-08-14
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1943
Letzte Modernisierung: 2008
Anbieter-Objekt-ID: 59-0210-7067
