Haus zum Verkauf €859.000
Zum Verkauf steht eine großzügige Wohnanlage, die 1983 in klassischer Plattenbauweise erbaut wurde. Die Immobilie bietet ideale Voraussetzungen für eine energetische Sanierungsoptimierung, da das Land Sachsen-Anhalt großzügige Fördermöglichkeiten anbietet.
Eine Ölzentralheizung mit externen Tanks ,die durch eine Wärme- Contracting betreut werden bietet weitere Vorteile . Die Mieten liegen bei 3,56 pro Quadratmeter und könnten angepasst werden. Die Jahresnettomiete liegt bei 80240,- Euro und bietet großes Steigerungspotenzial da seit Jahren die Mieten nicht angepasst worden .
Die Gebäude zeichnen sich durch ihre soliden Betonfassaden, eine klare Gebäudestruktur und Flachdächer aus, was in Verbindung mit der Südwest-Ausrichtung ideal für eine PV-Anlage ist.
Die vier Häuser bestehen aus 32 Wohneinheiten mit 3 Zimmern, die mit Dusch- oder Wannenbad ausgestattet sind. Zudem verfügen beinahe alle Wohnungen über je einen Balkon der Ideal zum Entspannen und Genießen.
Desweiteren sind die Einheiten vollvermietet und aufgrund des sehr niedrigen Mietendurchschnitts besteht eine Warteliste von Mietinteressenten. Bei jedem Mieterwechsel wurden die Wohnungen modernisiert, alle Einheiten haben ansprechende Grundrisse und eine hervorragende Belichtung.
Eine grundlegende energetische Sanierung ist ideal, um alle Vorteile der Förderung zu nutzen. Auf dem Grundstück ist noch ein Baugrundstück vorhanden, sodass zusätzliches Ausbaupotenzial gegeben ist.
Weißandt-Gölzau ist ein Industriestandort in der Nähe von Bitterfeld mit der größten Folien- und Plastikfabrik Europas. Der Ort ist von einigen Arbeitgebern geprägt, sodass es keinen Leerstand gibt. Ein Objekt mit unschlagbarem Faktor und aussichtsreicher Zukunftsperspektive.
Besonders: Eine Besichtigung ist zwingend notwendig, um sich von der Qualität dieses Angebotes und dessen Potenzials überzeugen zu lassen. Weitere Infos auf Anfrage. Wir freuen uns über den Kontakt!
Provisionshinweis: Im Falle eines Verkaufs ist eine Käuferprovision in Höhe von 7,14% inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis verdient und fällig bei Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages.
