Haus zum Verkauf €695.000
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Zum Verkauf steht ein massiv errichtetes Bauernhaus aus dem Jahr 1908. Das Grundstück mit ca. 1.768qm befindet sich im Herzen von Panketal, im Ortsteil Schwanebeck. Das Haus verfügt über ca. 198qm Wohnfläche, mit 5 Zimmern, die sich auf zwei Etagen aufteilen. Die Suche nach Stellplätzen, stellt durch die großen Garagen kein Problem mehr dar.
Ein kleiner Rundgang:
Sie gelangen über zwei Treppenstufen in den kleinen Flur des Hauses. Aus dem Flur rechter Hand, kommen Sie in das geräumige Wohnzimmer mit Kamin. Von dort aus kommen Sie zu drei weiteren Räumen, sowie zu einem Badezimmer. Auf der linken Seite des Eingangsbereichs befinden sich zwei weitere Zimmer, die einen Zugang zur Küche sowie zum Keller ermöglichen.
Im Dachgeschoss des Hauses befinden sich zwei weitere Zimmer, die durch einen Flur voneinander getrennt sind. Eines dieser Zimmer ist mit einem Zugang zum Badezimmer ausgestattet.
Der Keller des Hauses besteht aus zwei weit getrennten Räumen, die jeweils über verschiedene Eingänge betreten werden können. In einem der beiden Kellerräume befindet sich die Gaszentralheizung. Der große Garten bietet noch freie Gestaltungsmöglichkeiten. Er ist mit Obstbäumen, Sträuchern mit Beeren, Weintrauben und einem Gewächshaus bestückt.
Nebengelasse:
Die Nebengelasse bestehen aus 2 Garagen, einer Werkstatt, weiteren Nebengebäuden und einer Scheune mit zwei Etagen, die viel Stauraum bieten.
Hinweis:
Auf dem Grundstück befindet sich ein vermieteter Backshop für monatlich 900,- Brutto inklusive 5 Parkplätzen.
Dieser lässt sich gut selbst betreiben oder auch weiter vermieten.
Das Objekt eignet sich für private als auch gewerbliche Nutzung.
AUSSTATTUNG
* Bauernhaus Bj. ca. 1908 (kein Denkmalschutz)
* ca. 198qm Wohnfläche
* 5 Zimmer
* separate Küche
* 2 Badezimmer
* ca. 20qm Nutzfläche im Teilkeller (2 separate Räume)
* Gaszentralheizung (Brennwerttherme) Bj. 2014
* ca. 1.768 qm Grundstück
* pflegeleichter Garten
* Stellplätze in 2 Garagen
* Nebengebäude
* Scheune mit 2 Etagen
Mieteinnahmen:
* 900,- € mtl. brutto Miete Backshop inkl. 5 Parkplätzen
Energiebedarfsausweis gültig bis 19.07.2033
Baujahr Gebäude: 1908
wesentlicher Energieträger: Gas
Energiebedarf: 256,01 kWh/(m2\*a)
Energieeffizienzklasse: H
WEITERE ANGABEN
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Grundstücksfläche: ca. 1768 m²
Nutzfläche: ca. 22 m²
LAGEBESCHREIBUNG
Der Gemeinde Panketal angeschlossen, liegt Schwanebeck ca. 8 km nordöstlich vom Zentrum Berlins im Landkreis Barnim. Panketal ist eine Gemeinde direkt an der Stadtgrenze Berlins und entstand 2003 aus dem Zusammenschluss der bis dahin selbständigen Gemeinden Zepernick und Schwanebeck.
Der Ortsteil Schwanebeck liegt ca. 5 km südlich von Bernau und grenzt an den Berliner Ortsteil Buch (Pankow). In wenigen Minuten erreichen Sie mit dem Auto die Autobahnabfahrt Bernau-Süd (A11) sowie die Autobahnabfahrt Weißensee (A10). Ebenfalls ist der Ort durch eine Buslinie mit der Hauptstadt (Berlin-Buch) verbunden.
Schwanebeck verfügt über einen Hort, Kindergarten, eine Grundschule, Oberschule sowie eine Bibliothek. Selbstverständlich ist auch die Dienstleistungs- und Nahversorgung abgedeckt.
In nächster Nachbarschaft befindet sich das HELIOS Klinikum Berlin-Buch, ein Krankenhaus der Maximalversorgung mit über 1000 Betten, welches nahezu jeden medizinischen Fachbereich abdeckt und allen Patienten - ob gesetzlich oder privat versichert - offen steht.
SONSTIGES
Ob Sie diese oder eine andere Immobilie kaufen möchten – für Sie stellen wir ein individuelles Finanzierungskonzept zusammen. Dafür vermitteln wir unabhängig über 40 Banken! Im Exposé genannte Konditionen sind unverbindlich und freibleibend. Es wird der effektive Jahreszins inkl. 1,5% Tilgung gem. §6 Abs.1 PAngV genannt: 90% Auszahlung, Angestellter, keine Verbindlichkeiten, Vollfinanzierung, Alter 25-55 Jahre, gute Bonität.
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Hat die SCHWEDLER GmbH ein Gutachten erstellt, können Sie dieses auf Nachfrage mit Genehmigung des Auftraggebers einsehen oder alternativ selbst eines bei der SCHWEDLER GmbH in Auftrag geben.
Rechtliches
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber und/oder Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewährleistung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Widerrufsbelehrung bei Fernabsatzverträgen
Sie können Ihre Vertragserklärung zum Abschluss eines Maklervertrages innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: SCHWEDLER GmbH, Bürgermeisterstr.1 16321 Bernau, infoschwedler-gmbh.de, 03338752864. Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
Maklervertrag
Sie lesen gerade unser Exposé. Durch diese Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit kommt ein Maklervertrag zustande. Ist eine Provision angegeben und nehmen Sie eine von uns angebotene Gelegenheit zum Abschluss eines Kaufvertrages wahr, schulden Sie der SCHWEDLER GmbH die genannte Maklerprovision auf den Angebotspreis nach Kaufvertrag. Ist keine Provision angegeben, erhält die SCHWEDLER GmbH vom Verkäufer eine Courtage
ENERGIE
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 256.01 kWh(m²\*a)
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 2033-09-17
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 353
