3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.000
21029 Bergedorf - Hamburg Altengamme

# Objektbeschreibung
Objektreferenz: VM-BEB2833

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine gut geschnittene 3-Zimmer-Altbauwohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, welches im Jahre 1918 in massiver Bauweise errichtet wurde.

Die Fassade präsentiert sich in einem hellen Putz und korrespondiert optimal mit den weißen Kunststofffenstern.

Neben einem Garagenstellplatz steht Ihnen ebenfalls ein ca. 15 m² großer Kellerraum zur Verfügung, welcher ausreichend Lagermöglichkeiten bietet.

Die Kosten für Heizung, Wasser und Strom sind mit den Versorgern direkt abzurechnen und nicht in den Nebenkosten enthalten.

Es wird eine Mindestmietlaufzeit von 2 Jahren sowie eine Staffelmiete von 3% alle 2 Jahre vereinbart.

Die angebotene Immobilie eignet sich hervorragend für Singles oder Paare, welche das Wohnen in ruhiger, aber dennoch zentraler Lage Hamburgs zu schätzen wissen.

# Ausstattung
Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem geräumigen Flur in Empfang genommen, welcher ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Von hier aus lassen sich alle Räumlichkeiten problemlos betreten.

Linker Hand befinden sich das Kinder-/ Gästezimmer und das Schlafzimmer, welche genügend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank bieten.
Beide Räumlichkeiten sind mit großen Fenstern versehen und sorgen für herrliche Lichtverhältnisse.

Das Herzstück der Wohnung bildet das gut geschnittene Wohnzimmer, welches sich mit einer gemütlicher Sofalandschaft einrichten lässt. Von hier aus gelangen Sie problemlos auf einen der beiden Balkone.

Das zeitlose Badezimmer ist mit hellen Wand- und Bodenfliesen sowie weißen Sanitärobjekten ausgestattet. Ein großes Fenster sorgt für optimale Lüftungsmöglichkeiten.

Die großzügige Einbauküche ist mit hellen Fronten und einer Arbeitsplatte in Holzoptik versehen und bietet ebenfalls genügend Raum für einen Essbereich. Sie verfügt sowohl über alle notwendigen E-Geräte als auch einen Waschmaschinenanschluss. Von hier aus lässt sich der zweite Balkon betreten.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.08.2024

Garagen/Stellplatzmiete: 60,00 €

Kellerfläche: ca. 15 m²

# Lagebeschreibung
Wohnen in fürstlicher Umgebung: Im Südosten Hamburgs liegt der Bezirk Bergedorf, mit seinen gut 130.000 Einwohnern einer der traditionsreichsten Bezirke Hamburgs.

Indiz dafür ist u. a. das einzige im Hamburger Stadtgebiet erhaltene, mittelalterliche Schloss. Auch die im Zentrum Bergedorfs gelegene Fußgängerzone mit Geschäften für den täglichen Bedarf zeugt durch ihre prachtvollen Fachwerk- und Jugendstilbauten von der großartigen Geschichte des Stadtteils.

Familien bietet das Bergedorfer Villenviertel seit Generationen eine Oase, die durch ihre einzigartige, großbürgerliche Architektur höchsten Wohnansprüchen gerecht wird. Hier zeugen prunkvolle Villen sowie repräsentative Gründerzeit- und Jugendstilbauten von der großen Vergangenheit dieses Stadtteils.

Für den kurzen Weg und jedes Alter gibt es außerdem Kitas, Grundschulen sowie weiterführende Schulen, auch Ärzte und Apotheken sind vor Ort. Die Innenstadt ist problemlos mit der Bahn (S21) erreichbar.

# Sonstiges


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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 158 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1918
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: VM-BEB2833-pdzil