Haus zu vermieten €1.500
44359 Dortmund - Nette

# Objektbeschreibung
Treten Sie ein in den Hausflur und sehen Sie zu Ihrer linken Seite ein modernes Gäste-WC.

Im Erdgeschoss bieten sich Ihnen weiterhin ein großzügiger Wohn- und Essbereich. Am Kamin lassen sich die kalten Wintertage wohlig warm genießen. Vom Wohnzimmer haben Sie die Möglichkeit direkt in den Garten zu gelangen oder können von dort aus auch einfach Ihren Kindern beim Spielen zusehen. Zwei weitere Wohn-/Schlafräume und ein modernes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche befinden sich auf dieser Etage.

Das Obergeschoss verfügt über eine eigene abschließbare Eingangstür. Dieses verfügt ebenfalls über drei Wohn-/Schlafräume und einem Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Duschmöglichkeit. In einem der Wohnräume besteht durch vorhandene Anschlüsse die Möglichkeit, eine Küche zu Installieren.
Somit ließe sich das Haus bei Bedarf in zwei separate Wohneinheiten unterteilen.

Im Keller stehen Ihnen diverse Räume als Abstellmöglichkeiten oder als Hobby- und Partyraum zur Verfügung sowie ein vollwertiges Badezimmer mit Dusche.

Der Garten lädt ein zum gemeinsamen Grillen mit Freunden und der Familie oder einfach nur zum gemütlichen Verweilen im Freien.

Die Garage ist in der Miete bereits enthalten und vor der Garage bietet sich Ihnen bei Bedarf noch ein weiterer Stellplatz.

# Ausstattung
- ca. 117 m² Wohnfläche im Erdgeschoss
- ca. 76 m² Wohnfläche im Obergeschoss
- Kamin
- Fenster 3-fach verglast im Wohnzimmer
- Venyl-Boden in den Wohnbereichen
- Fliesen in Küche und Badezimmer
- Gas-Kombitherme betreibt die Heizung und stellt Warmwasser bereit

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: gepflegt

Grundstücksfläche: ca. 553 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 9 m²

# Lagebeschreibung
Entfernungen:
Einkaufsmoeglichkeiten 0,2 km
Kindergaerten 0,2 km
Grundschule 0,4 km
Bus 0,1 km
Autobahn 3 km

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Energieverbrauch: 118.5 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1982
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: C21_ANGR_38713