Haus zum Verkauf €949.000
# Objektbeschreibung
Das Einfamilienhaus nach KFW 55 Standard in Feldrandlage bietet ein idyllisches Zuhause mit einem unvergleichlichen Blick ins Grüne.
Die großzügige Hofeinfahrt begrüßt die Bewohner mit ausreichend Platz für eine Garage oder Carport, während der verkehrsberuhigte Bereich eine ruhige Atmosphäre schafft.
Beim Betreten des Hauses wird man von einem lichtdurchfluteten, großzügigen Eingangsbereich empfangen, der sofort einladend wirkt. Der offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche bildet den pulsierenden Mittelpunkt des Hauses, ideal für gemeinsame Momente und geselliges Beisammensein. Ein Hauswirtschaftsraum mit Wäscheabwurfschacht sorgt für praktische Nutzbarkeit im Alltag.
Die großzügigen Fensterfronten lassen viel Tageslicht herein und bieten einen nahtlosen Übergang zwischen Innen- und Außenbereich. Im Erdgeschoss befindet sich der Lebensmittelpunkt der Familie, der zum Entspannen und Genießen einlädt.
Das Obergeschoss bietet zwei gemütliche Kinderzimmer, jeweils mit einem französischen Balkon, der einen herrlichen Ausblick ermöglicht. Das angrenzende Kinderbadezimmer mit Dusche und Tageslichtfenster ist modern und funktional gestaltet.
Das Highlight des Obergeschosses ist zweifellos der separierte Elternbereich mit Elternschlafzimmer, das mit einem großzügigen Ankleidebereich und einem eigenen Badezimmer als Wellnessoase ausgestattet ist. Ein Highlight des Badezimmers ist der große Spiegel mit integriertem Fernseher und der extra großen Badewanne. Hier können die Eltern sich zurückziehen und absolute Privatsphäre genießen.
Das Haus bietet ein Sorglospaket für Familien, die einfach nur einziehen und sich wohlfühlen möchten. Es kombiniert modernes Design mit Funktionalität und schafft so ein harmonisches Zuhause für alle Bewohner.
# Ausstattung
KFW 55 - Viebrockhaus (Stein auf Stein)
- Erdgeschoss inkl. Terrasse barrierefrei angelegt
- Fußbodenheizung
- Französische Balkone
- Betontreppe
- Dreifach-Isolierverglasung
- Innere-Fensterbänke aus Agglo-Marmor
- Lüftungssysteme
- Einbauküche
- Hochwertige Badezimmergarnituren
- Hauswirtschaftsraum mit Wäscheschacht
- Umzäunter vollständig fertiger Garten
- Kamin
- Glasfaseranschluss mit bis zu 1.000 MBit
- Photovoltaik Vorbereitung
- Komplette LAN-Verkabelung /Cat 7
- Elektrische Außenrollläden mit zentraler Steuermöglichkeit
- geringe Energiekosten von 3500 KWA für Heizung und Warmwasser
- Zusatzspeicher für erhöhten Warmwasserkomfort
- Multitronic Haustürschloss
- Raffstores im Wohnbereich
- Außenwasserhähne
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 4
Objektzustand: neuwertig
Grundstücksfläche: ca. 1350 m²
# Lagebeschreibung
Ahmstorf ist ein Ortsteil der Gemeinde Rennau und gehört zur Samtgemeinde Grasleben im Landkreis Helmstedt in Niedersachsen, angenzend liegen die Dörfer Neindorf und Rhdoe. Ahmstorf hat etwa 250 Einwohner. Ahmstorf war im Jahr 2023 das zweitjüngste Dorf im Landkreis Helmstedt.
Ahmstorf liegt westlich der Bundesstraße 244 und verfügt in unmittelbarer Nähe über einen Anschluss an die Bundesautobahn 2 von Hannover nach Berlin.
Ca. 25 Minuten bis nach Wolfsburg
Ca. 30 Minuten bis nach Braunschweig und Magdeburg
# Sonstiges
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Anbieter-Objekt-ID: 21192024
