EINFAMILIENHAUS, Garage, großer Garten
Das klassisch-massiv im Jahre 1939 errichtete freistehende und voll unterkellerte Gebäude verfügt über insgesamt 6 Zimmer zzgl. Küche, Toilette und Bad. Auf dem 707 m² großen grünen Grundstück stehen ferner 2 kleine Nebengebäude inkl. Garage, die sich in einem gut nutzbaren Zustand befinden.
Baujahr: ursprünglich 1939 / Sanierungsmaßnahmen nach 1992
Aufteilung Gebäude:
Keller:
* voll unterkellert
Erdgeschoss:
* Eingangsbereich/Flur/Treppe ins OG
* 3 Zimmer
* Küche
* Toilette
* Bad
Ober-/Dachgeschoss:
* Flur/Treppe
* Arbeitszimmer
* 2 Zimmer
* 1 Zimmer/Gästezimmer (inkl. Waschbecken)
Wohnfläche: ca. 121 m²
Weitere Hausmerkmale
Objektkurzbeschreibung
* Dacheindeckung von 1993
* ISO-Kunststoff-Fenster, im Übrigen intakte Verbundfenster
* Hauseingangstür aus Holz (intakt)
* Fußböden aus Holz, PVC und Laminat
* Zimmertüren im EG neu, im OG Futtertüren (guter Zustand), teils mit Glasausschnitt
* Jalousien, elektr. gesteuert und programmierbar
* Heizungsanlage BUDERUS von 1993 inkl. Warmwassererwärmung, Rohre isoliert
* neue Heizkörper und zwei Heizkörper aus Gusseisen
* Öl-Tanks (4 x 1.100 Ltr.) im Keller - nur von Außen begehbar / kein Ölgeruch
* Kellerzugang überdacht
Grundstück:
* Größe: 707 m²
* 2 massive Nebengebäude:
* 1 x Garage und Hobby-/Partyraum
* 1 x Nebengebäude für übrige Zwecke
* Sämtliche Gehwege und die Zufahrt zur Garage sind mit Betonsteinpflaster versehen
* Metall-Eingangspforte, Metall-Tor zur Garage
* Gepflegte Thujahecke auf der Grundstücksgrenze zur Straße zeigend
* Grundstück im Übrigen: natürlicher Rasen sowie Obstbäume und Sträucher
Angaben gem. § 80 GEG: Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf: 218,96 kWh/m²\*a, Energieeffizienzklasse G, Baujahr: 1939, Anlagenbaujahr: 1993
Emmeringen ist ein Ortsteil von Oschersleben (Bode) im Landkreis Börde in Sachen-Anhalt und hat ca. 550 Einwohner. Der Ortsteil liegt ca. 2 km nördlich der Stadt Oschersleben. Im Norden liegt in ca. 3 km Entfernung das Hohe Holz.