Haus zum Verkauf €294.000
27327 Niedersachsen - Schwarme

Objektbeschreibung:

Schöne Doppelhaushälfte mit geringem Energieverbrauch in der wunderschönen Ortschaft Schwarme der Samtgemeinde Bruchhausen-Vilsen. Der Wohnraum erstreckt sich über das Erd- und Dachgeschoss. Vom hellen Flur aus gelangt man in alle Räume des Erdgeschosses. Hier befinden sich 3 Zimmer, Küche, Badezimmer und Heizungsraum. Über die im Flur gelegene Treppe gelangt man in das ausgebaute Dachgeschoß. Oben befindet sich ein großes Studiozimmer, ein Abstellraum und ein weiteres Zimmer zur freien Verwendung.

Die DHH wird beheizt durch eine Gasheizung von Junkers. Ein Wasserspeicher und Warmwasseraufbereitung durch eine Solarthermieanlage ist vorhanden. Im Badezimmer ist eine Fußbodenheizung vorhanden.

Die Grundstücksauffahrt inkl. Carport bietet Platz für bis zu 3 PKW. Ein anliegender Schuppen bietet Platz für einige Gartengeräte.
Die gemütliche Terrasse mit Südausrichtung lädt zu geselligen Sommertagen ein. Diese ist aus dem Wohnbereich zu erreichen.

Die Immobilie bietet Platz für eine kleine Familie.

Ausstattung:

- Rollläden im gesamten Erdgeschoss (Im Wohnbereich elektrisch), Im Obergeschoss ein elektrisch außenliegender Rollladen zur Südseite, ansonsten innenliegende Verdunkelungsplissees
- Badezimmer mit Fenster
- Vorhandene moderne Einbauküche mit Tisch
- Bodenbeläge: Fliesen und Laminat
- Ebenerdig geflieste Dusche
- Kaminofen und Schornstein
- Carport für 1 PKW und Geräteschuppen
- Gastherme aus 2015, Warmwasserbereitung über Wasserspeicher und Solarthermie, Fußbodenheizung im Badezimmer
- Weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung

Weitere Angaben:

Objektzustand: neuwertig (Baujahr 2015)
Käuferprovision: keine
Grundstücksfläche: 400 qm (geteilt nach WEG)

Lagebeschreibung:

Das mit 2500 Einwohner kleine und charmante Schwarme liegt ca. 25km südlich von Bremen. Der Ort besitzt eine tolle Infrastruktur (Supermarkt, Ärzte, Sportvereine, Kindergarten, Grundschule, Freibad, Friseure und viele weitere örtliche Firmen)

Energie:

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis (aus den vergangenen 3 Jahren)
Wesentlicher Energieträger: Erdgas E
Endenergieverbrauch: 46,1 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Ausstellungsdatum: 26.02.2024
Gültig bis: 25.02.2034
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2015