Haus zum Verkauf €181.000
# Objektbeschreibung
Leider ist das Haus zwischenzeitlich reservier!
Alle Grundrisse und Foto´s sehen Sie nur auf www.immotiger.de
Dieses ansprechende Einfamilienhaus mit 3 Wohnräumen und Nebengebäude mit Garage bietet Ihnen alles, was Sie zum anspruchsvollen Wohnen brauchen. Der links gelegene Haushälfte wurde 1936 errichtet. Der rechtsgelegene Hausteil wurde im Jahre 1956 angebaut. Damit ergibt sich ein mittleres Baujahr von 1948. Die Deckenhöhe unten ist 2,35 m Küche und Flur haben Holzdecken. Die Deckenhöhe oben 2,30m.
Über einen Windfang gelangen Sie vorbei am Heizraum mit anschließenden Bad zum Wohn-und Küchenbereich. Im Wohnbereich fällt der Blick sofort auf den imposanten Kamin. In der Kücke ist bereits eine Einbaukücheim Landhausstil vorhanden und wertet das Angebot auf.
Zurück im Flur gelangen sie durch eine Holztreppe in das Obergeschoss des Wohnhauses. Dort erwartet sie ein gemütlicher Zwischenraum mit Fenster. Nach rechts geht es zum Schlafzimmer. Links der Treppe führt sie der Blick vorbei an einem Schrankzimmer zum Gäste-bzw. KInderzimmer.
Das Dach ist mit einer 12 cm starken Dämmung versehen.
Das Haus verfügt über ein Nebengebäude mitvAbstellflächen und Doppelgarage. Gahinter steht ein Holzhaus welches beisielsweise für die Lagerung von Gartenmöbel und Auflagen genutzt werden könnte.
Das Haus ist an Wasser, Telefon und Elektro angeschlossen. Auf dem Grundstück befindet sich eine Biokläranlage. Die Beheizung des Hauses erfolgt über ein Heizungsanlage mit Brennwerttechnik auf Flüssiggasbasis. Ein Rasenroboter sorgt in der warmen Jahreszeit für das Kurzhalten des Rasen. Das Gerät gehört zum Angebot.
Folgende Sanierungsmaßnahmen wurden am Haus vorgenommen:
2011 Einbau Flüssiggasheizung mit Warmwasserspeicher,
2003 Erneuerung Fußböden und Wand im großen und ganzen
2000 Erneuerung Fenster EG +OG
2002 EG+OG neue Türen
2004 neues Bad EG, Elektro teilweise
2011 Biokläranlage und Fassade
1986 und ca. 1993 Dach neu
Ein Brunnen ist für die Bewässerung der Aussenflächen des Grundstücks vorhanden.
Im hinteren Bereich des Grundstücks, schließt sich ein kleiner Wald an.
# Ausstattung
Im Haus verbleiben zusätzlich folgende Gegenstände:
Büromöbel, Couch und Sessel im Gästezimmer
Badmöbel
Gartengarnitur Holz (eine Bank + 2 Stühle)
ein Jacuzzi-Outdoor-Wirlpool
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 3
Verfügbar ab: 01.07.2024
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich, Laminat
Grundstücksfläche: ca. 3473 m²
# Lagebeschreibung
Wiednitz ins ein Ortsteil von Bernsdorf. Im Ort vorhanden sind eine Busanbindung an den regionalverkehr, ein Bäcker, eine Arztpraxis, ein Kindergarten und ein vielfältiges Sport-und Vereinsleben. Bernsdorf ist eine sächsische Kleinstadt im Landkreis Bautzen am nördlichen Rand der Oberlausitz. Die Stadt liegt innerhalb ausgedehnter Wälder am äußersten Rande der Oberlausitzer Teichlandschaft, etwa 11 km nördlich von Kamenz, 14 km südwestlich von Hoyerswerda und 17 km südlich von Senftenberg. Im Norden und Nordosten sind die Spuren des Braunkohletagebaus nicht zu übersehen. Der Ort ist unmittelbar von einer nahezu ebenen großflächigen Heidelandschaft umgeben. Städtebaulich ist Bernsdorf auch heute noch eher ein schnell gewachsenes Industrie-Dorf, als eine Stadt mit festem, planmäßig angelegtem Stadtkern.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 251,74 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 07.03.2024
Gültig bis: 2034-03-06
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1936
Letzte Modernisierung: 2011
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 2024-0296
