Haus zum Verkauf €850.000
Akazienallee, 12623 Berlin - Mahlsdorf

Die 395 qm große Stadtvilla aus den 30er Jahren ist eine exklusive Wohnimmobilie mit 1.245 qm Grundstück. Sie bietet ein wunderschönes Zuhause für ein lebendiges Familienleben, zahlreiche Sommerabende mit Freunden und eine erholsame Freizeitoase. Daneben verfügt sie über zusätzliche Räumlichkeiten für Büro oder Praxis.

Die Immobilie ist in drei separate Wohnungen aufgeteilt und eignet sich neben einem Mehrgenerationen-Haus auch als Vermietungsobjekt.

Die Stadtvilla im Würfelbau-Stil wurde aufwendig saniert und verbindet den Charme des Altvilla-Baustils mit modernem Lifestyle-Wohnen.

Insgesamt verfügt das Haus ab dem EG über neun Zimmer, einen Wintergarten sowie eine verglaste Loggia im Dachgeschoss. Die Immobilie hat eine sehr offene Grundrissgestaltung, die viel Helligkeit verleiht.
Das Anwesen wird von einer Zaunanlage mit elektrischem Tor umgeben und bietet im vorderen Bereich des Grundstückes drei hauseigene PKW-Carport-Stellplätze.

Die Mehrgenerationenvilla erstreckt sich über 3 Etagen mit 2 Wintergärten und einem ausgebauten Untergeschoss.


LIVING

Die Erdgeschosswohnung mit ca. 120 qm sticht, neben Ihrem großzügigen und offen Schnitt, durch einen traumhaften Wintergarten hervor, der die Räumlichkeit mit einer zusätzlichen Helligkeit umspielt und eine tolle Atmosphäre bietet. Die voll ausgestattete Wohnküche, ein großes Schlafzimmer sowie ein Bad mit Badewanne und Regendusche ergänzen das Erdgeschoss der Villa. Das gesamte Haus verfügt über Fußbodenheizung. Das Haus wird effizient mit einer Gaszentralheizung beheizt; für eine hybride Alternative ist ausreichend Platz vorhanden.

Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Wohnungen: Eine 50 qm Zweizimmerwohnung mit einem großem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einem fensterhellen Duschbad und einer Einbauküche sowie eine Maisonette-Wohnung. Die ca. 120 qm Maisonette-Wohnung bietet im unteren Bereich eine Wohnküche mit Essbereich und ein Wohnzimmer. Ergänzt wird die Wohnung im 2. Obergeschoss mit zwei Schlafzimmern, einem Wohnzimmer mit tollem Kamin und angrenzendem beheizbaren Wintergarten sowie einem Duschbad mit Whirlpool.

Keller I Saunabereich

Eine weitere Besonderheit des Hauses ist der große und ausgebaute Keller mit Sauna. Das Untergeschoss bietet einen Wellnessbereich mit hauseigener Sauna/Solarium, Büro, Küche, WC und Werkstatt.


Garten I Außenbereich

Im hinteren Grundstücksbereich schließt sich der großzügige Garten der Stadtvilla an; ein weiteres Highlight der Immobilie.
Mit seiner großen Grünfläche, mehreren Sitzbereichen und, einem angelegtem Gartenteich mit Steg bietet der Garten eine traumhafte und ruhige Erholungsoase.

Weiterhin bietet der Garten einen Grillpavillon und eignet sich damit wunderbar für zahlreiche gemeinsame Grillpartys mit Gästen und Familie.

Der 8 mal 4 Meter große Pool, die Solardusche und ein Brunnen, der die Gartenbewässerung des Grundstücks versorgt, ergänzen den beeindruckenden Charme der Immobilie perfekt.
Im hinteren Bereich befindet sich ein massiv errichtetes Gartenhaus für Fahrräder und Gerätschaften. Mit dem zusätzlichen Wintergarten der Villa bietet sich auch bei schlechtem Wetter ein gemütlicher Ort zum Entspannen und Beisammensein.

Die Lage dieser Immobilie bietet zahlreiche Vorzüge, besonders für Familien, die das Leben im Grünen genießen möchten, ohne auf eine gute Anbindung an die Stadt verzichten zu wollen.
Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung ermöglicht es den Bewohnern, das Berliner Zentrum sowie das Umland bequem zu erreichen. Die Buslinie 108 hält vor der Haustür. Mit der Tram sind Sie in ca. 15 Minuten am S-Bahnhof Köpenick mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten im Forum Köpenick.