Haus zum Verkauf €498.000
67346 Rheinland-Pfalz - Speyer

Beschreibung:
Angeboten wird ein attraktives Reihenmittelhaus in begehrter Lage in Speyer, Rheinland-Pfalz. Das Haus bietet eine Wohnfläche von 164 m² und eine Grundstückfläche von 240 m². Es erstreckt sich über drei Etagen und wurde 1978 erbaut.
Das Haus wurde 2020 umfassend modernisiert: Alle Fenster wurden erneuert und sind jetzt aus doppelt verglastem Kunststoff mir Rollläden ausgestattet . Das Dach wurde ebenfalls 2020 erneuert, einschließlich des Kamins. Zudem wurde ein elektrisches Garagentor installiert.
Im Jahr 2022 wurde der Schaltschrank erneuert. Das Haus ist mit einer Gaszentralheizung ausgestattet. Zusätzlich gibt es eine Photovoltaikanlage mit einer Kapazität von 5,6 kW.

Das Reihenmittelhaus ist wie folgt aufgeteilt:
Flur
Küche
Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC
Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC
Insgesamt 7 Zimmer
3 Schlafzimmer
Offener Wohnbereich
Keller
1 Balkon
1 Terrasse
Garten

Lage:
Die Lage des Hauses in Speyer ist besonders reizvoll. Die Stadt ist bekannt für ihre reiche Geschichte und kulturellen Sehenswürdigkeiten, darunter des beeindruckende Kaiserdom , ein UNESCO-Weltkulturerbe. Speyer bietet eine charmante Altstadt mit malerischen Gassen, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants.
Speyer liegt am Rhein und ermöglicht so vielfältige Freizeitaktivitäten am Wasser. Die Stadt ist zudem von Weinbaugebieten umgeben, was den Genuss regionaler Weine ermöglicht. Naturliebhaber und Kulturinteressierte kommen hier gleichermaßen auf ihre Kosten.
Die Stadt bietet eine hohe Lebensqualität und ist gut an das Verkehrsnetz angebunden, was schnelle Verbindungen zu umliegenden Städten und Regionen gewährleistet. Insgesamt ist Speyer ein idealer Wohnort für Familien, Paare und Einzelpersonen, die die Mischung aus de Geschichte, Kultur, Natur und modernem Stadtleben schätzen.

Sonstige Angaben:
Käuferprovision: 3,57% Maklercourtage inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis Prime Index eGbR, Germersheimer Straße 150, 67360 Lingenfeld
Tel. 06344 - 9269905
Website: www.prime-index.de

Wichtige Hinweise:
Für die Vermittlung des Objekts fällt eine Maklercourtage in Höhe von 3,57% ( inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer von derzeit 19%), auf den beurkundeten Kaufpreis an. Sie wird (ausschließlich) bei Abschluss des notariellen Vertrags verdient und ist an Fa. Prime Index eGbR zu zahlen.

Rechtshinweis:
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt.
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