Haus zum Verkauf €175.000
27578 Häfen - Bremerhaven

# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht dieses Einfamilienhaus aus ca. 1978 in äußerst ruhiger Lage von Bremerhaven-Leherheide. Das Haus wurde in Leichtbauweise errichtet. Im Erdgeschoss liegen derzeit, verteilt auf ca. 103 m² Wohnfläche, Wohnzimmer nebst Esszimmer, Badezimmer, Gäste-WC, Küche mit zweitem Esszimmer sowie zwei weitere Zimmer. Das Esszimmer am Wohnzimmer wurde nachträglich im Grundriss verändert und könnte mit wenig Aufwand wieder ein drittes Schlafzimmer werden. Die Heizung des Hauses stammt aus 2018. Im ca. 78m² großen Dachgeschoss finden Sie zwei weitere Räume vor, die derzeit als Werkstatt und Partyraum genutzt werden. Einige Fenster wurden in den vergangenen Jahren erneuert, ebenso die Haustür, die aus 2019 stammt. Auf dem ca. 711 m² großen Grundstück liegen zusätzlich die Garage und eine überdachte Terrasse.
Kontaktieren Sie mich gerne für einen Besichtigungstermin.

# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- ausbaufähiges DG
- Garage
- Garten
- Hobbyraum
- überdachte Terrasse
- Einbauküche
- Rollläden

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 711 m²

# Lagebeschreibung
Der Stadtteil Leherheide liegt im nördlichen Teil Bremerhavens. Die Anschlussstelle Bremerhaven-Leherheide/Überseehäfen der A 27 liegt nicht weit entfernt. Viele Bremerhaven Bus-Linien verbinden Leherheide mit anderen Stadtteilen. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen und Ärzte befinden sich im Stadtteil. Auch Erholungs- und Freizeitangebote sind mit einem Hallenbad, einem Spiel- und Skatepark, einem Freizeittreff, Sportvereinen, einer Stadtteilbibliothek, dem Wasserwerkswald und der Parkanlage Thieles Garten zahlreich vorhanden. Wer nicht direkt in der Innenstadt, sondern lieber ein klein wenig außerhalb wohnen möchte, ist in Leherheide genau richtig.

# Sonstiges
Grundsteuer B zurzeit 647,58EUR pro Jahr, Hochwasserschutzbeitrag zurzeit 0 EUR pro Jahr, Gebäudeversicherung zurzeit 314,28 EUR pro Jahr.

Weitere Objektdetails wie z. B. die Objektanschrift, den Energieausweis, einen Lageplan sowie ggf. ergänzende Objektunterlagen erhalten Sie zusammen mit unserem Web-Exposé nach Zustimmung der Widerrufsbelehrung. Möchten mehrere Interessenten die angebotene Immobilie erwerben, kann es auf Wunsch der Verkäuferseite zu einer Vergabe im nachgeschobenen Bieterverfahren kommen.

Wir empfehlen, vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermines den möglichen Finanzierungrahmen durch Ihr Kreditinstitut prüfen zu lassen. Vielen Dank.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:infolbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 253,10 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 27.03.2024
Gültig bis: 2034-03-26
Baujahr (gemäß Energieausweis): ca. 1978
Letzte Modernisierung: 2019
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 7847-2213