Haus zum Verkauf €198.000
54647 Rheinland-Pfalz - Dudeldorf

# Objektbeschreibung
Dieses massiv erbaute Einfamilienhaus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück, das Ihnen viel Platz für Entfaltung bietet. Im Inneren des Hauses erwartet Sie ein geräumiges Wohn- und Esszimmer, das durch seine offene Gestaltung viel Licht und Raum bietet. Große Fensterfronten sorgen für eine helle Atmosphäre und ermöglichen einen direkten Zugang zur großen Terrasse. Die Terrasse ist noch nicht fertiggestellt und ermöglicht Ihnen somit, Ihre eigenen Ideen einzubringen.

Insgesamt verfügt das Haus über eine Wohnfläche von ca. 126 m² sowie 3 Schlafzimmer, die sich auf einer Wohnebene aufteilen. Zudem können die großzügigen Garagen als zusätzlichen Stau- und Hobbyraum oder alternativ zur Unterstellung von mehreren Fahrzeugen genutzt werden. Der Garten rund um das Haus ist pflegeleicht angelegt und bietet Ihnen weitere Gestaltungsmöglichkeiten.

In den letzten Jahren wurden verschiedene Renovierungen am Haus durchgeführt - so wurden z. B. die Dacheindeckung (2021) erneuert und zum Teil neue Fenster (2015) eingebaut.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem Angebot und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache

Käuferprovision: zzgl. 3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzlicher MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 1007 m²

# Lagebeschreibung
Dudeldorf (ca. 1.300 Einwohner) ist eine Ortsgemeinde im Eifelkreis Bitburg-Prüm und gehört der Verbandsgemeinde Bitburger Land an. Der Ort verfügt über einen Kindergarten, eine Grundschule, eine Bäckerei, eine Metzgerei, verschiedene Restaurants sowie einen Lebensmittelladen. Beste Einkaufsmöglichkeiten, ein Krankenhaus und weiterführende Schulen sind in Bitburg (ca. 10 km) vorhanden. Dudeldorf wird geprägt durch die Burg Dudeldorf, eine Burganlage aus dem 18. Jahrhundert sowie durch seinen historischen Ortskern zwischen den mittelalterlichen Stadttoren.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 357 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 2034-04-25
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 4524