Haus zum Verkauf €339.892
01219 Dresden - Strehlen

# Objektbeschreibung
Dieses wunderschöne Einfamilienhaus liegt in einem neuen Wohngebiet in Dresden und bietet Ihnen sowie Ihrer Familie eine großzügige Wohnfläche von 145,86 m² auf einem Grundstück von 532 m². Es erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt insgesamt über 5.0 Zimmer, darunter 3 geräumige Schlafzimmer sowie ein Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC.

Die Beheizung des Hauses erfolgt durch eine moderne Wärmepumpe, die nicht nur effizient sondern auch umweltfreundlich ist. Mit dieser können Sie langfristig Heizkosten sparen und zur Verringerung von CO2-Emissionen beitragen.

Dieses Einfamilienhaus befindet sich am Stadtrand von Dresden und bietet Ihnen somit eine perfekte Mischung aus idyllischer Ruhe und einer guten Anbindung an die Innenstadt.

Besonders attraktiv ist die Möglichkeit, das Haus nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Mit dem "Active Time" Dienstleistungspaket für Ambitionierte sind bereits viele Leistungen im Preis enthalten, wie zum Beispiel Estrich, Sanitärinstallationen, Heizung und Elektroinstallation. Sie haben die Wahl, ob Sie selbst Hand anlegen oder die Profis von allkauf beauftragen möchten.

Die Elektroinstallationsarbeiten erfolgen in zwei Schritten. Es beginnt mit dem Einbau des Elektromaterials und der Verlegung der Kabel. Die Installation der Heizungs- und Sanitäranlagen beinhaltet den Einbau einer energieeffizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie die Montage der Heizkörper mit Thermostatventilen. Die Estricharbeiten werden ebenfalls von allkauf übernommen und umfassen die Dämmung und den Einbau des Estrichs.

Bei allkauf erhalten Sie höchste Sicherheit, kurze Lieferzeiten sowie eine garantierte Fertigstellung. Jedes Haus ist außerdem mit hochwertigen Merkmalen ausgestattet, wie einer energieeffizienten Wand, einer echten Holztreppe, 3-fach verglasten Fenstern inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen und einer Be- und Entlüftungsanlage.

Wenn Sie Ihren Traum vom eigenen Zuhause wahr werden lassen möchten, vereinbaren Sie noch heute einen Termin zur Planung Ihres individuellen allkauf Traumhauses. Wir sind gerne für Sie da, um Ihre Fragen zu beantworten und Sie auf jedem Schritt hin zu Ihrem neuen Zuhause zu begleiten.

# Ausstattung
Lassen Sie die Sonne in Ihr Haus und profitieren Sie von der hellen und freundlichen Atmosphäre durch eine Kingsize - Deckenhöhe von 2,75 m. Das besonders durchdachte Baukonzept ermöglicht den einfachen Ausstieg aus der Miete, hinein in die eigenen vier Wände mit hoher Wohnqualität. Investieren Sie in Ihr Eigenheim, nicht in das Ihres Vermieters! Gestalten Sie dieses attraktive KfW-55-Niedrigenergiehaus komplett nach Ihren Wünschen und passen es Ihren Bedürfnissen an. Gegen einen kleinen Aufpreis auch ein Upgrade auf Kfw 40 möglich. Nutzen Sie die Möglichkeiten einer individuellen Planung Ihres Traumhauses. Die Raumaufteilung ist flexibel, die Grundrisse veränderbar und mit variablen Gestaltungsmöglichkeiten. Ihr offenes, helles und gemütliche Zweifamilienhaus ist der erste Schritt für ein NEUES Leben! IHR Leben! Entspannen und genießen Sie Ihr Familienleben in einem Allkauf Haus! Dieses Angebot beinhaltet:

- inkl. Projektbeschriebenes Ausbauhaus

- inkl. Bodenplatte

- inkl. im KFW 55 Standard (Niedrigenergie-Effizienzhaus)

- inkl. Luft-Wasser-Wärmepumpe

- Kontrollierte Be-/ Entlüftungsanlage

- Attraktive Markenküche

- inkl. Wärmeschutzverglasung

- inkl. Alurollläden für alle Fenster

- inkl. Echtholztreppe

- inkl. Dacheindeckung mit 30 Jahren Werks-Garantie

- inkl. Alle Fenster und Türen

- inkl. Dachrinnen/Fallrohre aus Titan/Zink

- inkl. Außenputz weiß

- exkl. Trockenbauleistung

- inkl. Architektenleistung

- inkl. Blower- Door- Test

- inkl. Bodengutachten

- inkl. Unterstützung zur Findung Ihres Baugrundstücks

- inkl. Versicherungspaket: Bauleistungsversicherung, Bauherren-Haftpflichtversicherung, Feuer-Rohbauversicherung, Wohngebäudeversicherung.

Dazu kommen noch die Dienstleistungspakete, die Sie wählen können, um ihr Hauspreis individuell zu gestalten und die Nebenkosten! Mit Eigenleistung können Sie sparen! Lassen Sie sich dafür beraten. Und rufen Sie noch heute an!

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 2025
Objektzustand: Sonstige

Grundstücksfläche: ca. 532 m²

# Lagebeschreibung
Das Haus ist auf einem realen Baugrundstück geplant oder auf einem Grundstück in einer Planungsphase. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir ohne ein persönliches Gespräch keine Grundstücksdaten weiterleiten.
Gern sind wir bei der Wahl Ihres Traumgrundstückes behilflich!

Natürlich können wir ihren Haustraum auch auf einem anderen Grundstück realisieren, lassen Sie sich dazu in einem unverbindlichen Gespräch zu Ihrem Bauvorhaben beraten.

# Sonstiges
Der Grundstückskaufpreis beträgt bei 532 qm = 166.000,-EUR, zzgl. 7,14 % Maklerprovision, zzgl. ca. 250,-EUR/qm Erschließungskosten.

Anbieter-Objekt-ID: DDLeu-HO-Save6-19003