Grundstück zum Verkauf €109.900
24146 Kiel - Elmschenhagen-Kroog

# Objektbeschreibung
Verwirklichen Sie Ihren Traum vom eigenen Zuhause auf diesem schönem Grundstück in Kiel.

Mit einer bereits positiv beantworteten Bauvoranfrage liegt Ihr Weg ins Eigenheim klar vor Ihnen. Die Genehmigung umfasst den Bau eines charmanten, zweigeschossigen Wohnhauses mit einem ausgebauten Dachgeschoss, das genügend Raum für Ihre Familie und zur Entfaltung Ihrer Wohnträume bietet. Konzipiert für bis zu zwei Wohneinheiten, passt dieses Haus perfekt zu Ihren Vorstellungen von einem gemeinsamen Leben unter einem Dach, umgeben von Ruhe und Harmonie.

Die eingereichten Bauunterlagen wurden geprüft und nach § 75 LBO wurde der Neubau eines rückwärtigen, 2-geschossigen Wohnhauses (9,20 x 7,50 m) mit ausgebautem Dachgeschoss genehmigt. Das Gebäude gehört zur Gebäudeklasse 2 und darf maximal 2 Wohneinheiten beherbergen. Die Traufhöhe beträgt ca. 7,175 m, die Firsthöhe ca. 10,81 m über Oberkante Terrain. Die Erschließung des Neubaus und die Schaffung der erforderlichen Stellplätze erfolgen über die vorhandene Zufahrt Elmschenhagener Allee 27.

Mit einem Grundstück, das nicht nur durch seine Lage besticht, sondern auch durch die Möglichkeit, hier Ihr ganz persönliches Wohlfühlheim zu errichten, steht Ihrem Familienprojekt nichts mehr im Wege. Die vorgesehenen vier Stellplätze sorgen für komfortables Parken direkt am Haus, und die Anbindung über die Elmschenhagener Allee gewährleistet eine reibungslose Erreichbarkeit.

Ergreifen Sie die Gelegenheit, in Kiel Ihr Traumhaus zu bauen, und genießen Sie die Vorzüge einer Lage, die Ruhe und Nähe zur Natur mit einer guten Anbindung an das städtische Leben kombiniert.

Kontaktieren Sie uns, um mehr über dieses wundervolle Angebot zu erfahren und Ihren Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ihr Traum vom Eigenheim ist greifbar nah – lassen Sie ihn Wirklichkeit werden.

Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Das Grundstück befindet sich in der Elmschenhagener Allee 27, in der Stadt Kiel.

Es handelt sich um eine Wohnimmobilie in einer attraktiven Lage. Die Umgebung ist geprägt von einer ruhigen und grünen Umgebung, ideal für Familien und Naturliebhaber. Die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln ermöglicht eine gute Anbindung an das Stadtzentrum und umliegende Einrichtungen wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten.

Die Lage bietet zudem eine gute Verkehrsanbindung zu den umliegenden Städten und Autobahnen. Insgesamt ist das Grundstück eine erstklassige Option für diejenigen, die nach einem ruhigen und dennoch gut angebundenen Wohnort suchen.Entfernungen:
Kindergaerten 2,5 km
Grundschule 2 km
Realschule 3,7 km
Zentrum 6,6 km

Anbieter-Objekt-ID: 81