Haus zum Verkauf €189.000
# Objektbeschreibung
Ein tolles Grundstück, eine gute Raumaufteilung und viel Platz zum Werkeln und Basteln. Genau dies suchen Sie? Dann haben wir die ideale Immobilie für Sie. Neben der knapp 110 m² Wohnfläche, aufgeteilt in drei Schlafzimmer und WC im Dachgeschoss, sowie Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und Bad im Erdgeschoss, überzeugt Sie die gesamte Nutzfläche des Objektes. Neben der Vollunterkellerung mit 4 Räumen, steht ebenfalls ein Nebengebäude mit zwei Garagen, eine Werkstatt und ein großer Partyraum zur Verfügung. Insgesamt über 140 m² Nutzfläche laden Schrauber, Bastler, Handwerker oder Sammler ein. Das Grundstück mit über 1500 m² bietet Platz für Ihre Kinder, den Gemüsegarten oder doch für erholsame Stunden, um mit der Sonne zu wandern.
Wir freuen uns auf eine Besichtigung mit Ihnen!
# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Außenabstellraum
- Kanalisationsanschluss
- altersentsprechender Zustand
Die Immobilie befindet sich in einem soliden, altersbedingt, allerdings sanierungsbedürftigen, Zustand. Insbesondere Dachdämmung, Elektrik und die Sanitärausstattung sollten in Ihrem Renovierungsfahrplan bedacht werden. Die Gas-Heizung stammt aus dem Jahre 2009. Die Kunststofffenster sind bereits zweifachverglast.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 1513 m²
Nutzfläche: ca. 140 m²
# Lagebeschreibung
Ruhige, aber dennoch zentrumsnahe Wohnlage von Friedeburg: Alle Einkaufsmöglichkeiten, die Schule, Banken und auch Ärzte sind nur wenige Minuten entfernt! Weiterführende Schulen finden Sie in Zetel, Wiesmoor oder Wittmund. Die Autobahn nach Oldenburg bzw. Wilhelmshaven ist nach gerade mal 15 Minuten erreicht!
# Sonstiges
Bei mehreren Kaufpreisangeboten behalten wir uns einen Verkauf gegen Höchstgebot vor.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:infolbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 403,79 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 17.04.2023
Gültig bis: 2033-04-16
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1963
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 10498
