# Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit einer kleinen Einliegerwohnung befindet sich im nördlichen Stadtbereich von Minden, an einer verkehrsberuhigten Anliegerstraße. Alle benötigten Dinge des täglichen Bedarfs sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
Die großzügige Raumaufteilung verteilt sich im EG: Kleine Einliegerwohnung mit zwei Zimmern, Teeküche, sep. WC und eigenem Eingang, das geräumige Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten, Küche mit einer Einbauküche, Flur und Abstellraum mit direktem Zugang zur Doppelgarage.
Die Raumaufteilung im Dachgeschoss ersteckt sich über vier Zimmer, wobei ein Zimmer über einen Zugang zum Balkon verfügt, einen Abstellraum sowie das Bad mit Wanne und Dusche.
Im Außenbereich des Hauses befinden sich ein überdachter und beheizbarer Swimming-Pool mit ca. 4m x 8m x 1,5 m Größe, eine 2 Personensauna, Whirlpool, Pavilion mit Sitzgelegenheit und Tisch sowie eine kleine Gerätehütte.
In den Nebenkosten von 270,00 EUR sind keine Hosten und Stromkosten enthalten. Diese müssen vom Mieter separat bei dem jeweiligen Anbieter angemeldet und abgerechnet werden.
Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Informationen oder vereinbaren einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: Nach Absprache
Gesamtfläche: ca. 240 m²
Grundstücksfläche: ca. 750 m²
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas
Energieverbrauch: 152.1 kWh(m²*a)
Endenergiebedarf: 152.1 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 04.10.2023
Gültig bis: 03.10.2033 00:00:00
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 0-12048
