Haus zu vermieten €1.800
31073 Niedersachsen - Delligsen

Zwischen Alfeld und Einbeck befindet sich inmitten einer idyllischen Landschaft das charmante Dorf Ammensen. Mit ihrer ruhigen Atmosphäre.

Wie bieten hier unser gemütliches Einfamilienhaus Haus an Optimal für eine 3 bis 5 Köpfige Familie geeignet. Die Lage bietet viele Möglichkeiten für Ihre Familie und Kinder an.

Auf einem ca. 709 m² großen Eigentumsgrundstück wurde 2006 dieses massiv errichtete Einfamilienhaus in ruhiger und bevorzugter Lage von Ammensen errichtet. Die Wohnfläche beträgt über 202 m² . Die Aufteilung ist somit perfekt für eine junge Familie, die durch den Neubau Zustand sorgenfrei und ohne Renovierungsbedarf einziehen kann. Das Objekt wurde erst 2016 Fertiggestellt,dies erklärt den Neuwertigen und Technisch effizienten,Zukunftsorientierten Zustand.

Im Erdgeschoss befinden sich das Badezimmer , ein Büro/Gästeschlafzimmer , eine helle Küche, ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer/Esszimmer und zwei praktische Hauswirtschaftsräume bzw Vorratsraum. Sowie ein separates Bad im Bereich der Garage. Optimal für den netten Grillabend.

Das obere Geschoss verfügt über drei Schlafzimmer, einen begehbaren Kleiderschrank, ein Bad,Kriechboden sowie den Zugang zum Dachboden .

Weiterhin wird durch einen gut gelegenen Vorratraum der über die Auffahrt mit dem Auto direkt zu erreichen ist und somit kein weiter weg mit dem Einkauf ermöglicht .

Der große Gartenbereich ist optimal Richtung Süd, Süd-West ausgerichtet.

▫️Wesentliche Daten:

•Erdgsschoss

Wohnzimmer/Essen 60.13 m²
Küche 10.75 m²
Windfang 7.15 m²
HWR 9.11 m²
Bad 9.82 m²
Arbeiten/Schlafzimmer 14.79 m²
Vorrat 5.98 m²
Flur 4.67 m²

•Obergeschoss

Flur 9.36m²
Schlafzimmer | 20.63 m²
Inkl Kriechboden 8.73 m²
Schlafzimmer || 16.46 m²
Schlafzimmer ||| 18.46 m²
Inkl begehbaren Kleiderschrank 5.58 m²
Bad 9.57 m²

▫️Technische Daten

Elektrische Rollläden von Hörmann

Belüftungsanlage Pluggit Avent P300
Sicherherstellung des Mindestluftwechsel
Ständige Frischluft Versorgung
Hohe Wärmerückgewinnung
Hohe Hygienestandard, geprüfte Reinigungsfähigkeit

Fußbodenheizung ausschließlich über 3km
Über Pelletofen oder Solarplatten 2 Stk
Übernimmt die Warmwasser Versorgung sowie die Beheizung der Wohnräume

▫️Warmwasser
Paradigma Frischwasserspeicher Optima Aqua
SystaSolar Aqua
Solarstationen STAqua und STA

▫️Solar Paradigma Vakuum-Röhrenkollektor 11.8m²
Es wird über die dazu gehörige SystaSolar Aqua gesteuert. Dies verfügt über mehrere Betriebseinstellungen
Winter,Sommer,Hand,Auto.. etc
In Optimaler süd-westlage in dauerhafter Sonnenbestrahlung
▫️Garagenstellplatz 1
2- 4 weitere Stellplätze

▫️Wesentlicher Energieträger Pellet/Solar

▫️Ausstattung

Einbauküche ,Badezimmer Ganitur

Bei Anfrage gerne teilmöbiliert abzugeben

▫️Energiebedarf
Im Sommer ausschließlich über die Solaranlage Pelletofen max Nutzung von 4 Monaten

Energieeffizienzklasse A
Zukunftsorientierte Technik in neusten Zustand optimal für Photovoltaik geeignet

▫️Umgebung/Lage
Ammensen im Flecken Delligsen gehörend zum Landkreis Holzminden ,bietet ihrer Familie ein optimales Zuhause. Ammensen befindet sich in einer ruhigen idyllischen Lage anbindent an die B3 haben sie weiträumig viele Möglichkeiten.

Delligsen 6.4 Km
Alfeld 11 km
Einbeck 15 km
Kindergarten 6.5 km
Grundschule 20km (Duingen) 11km (Alfeld)
Weiterführende Schulen 6.5km
Anbindung zur A7 30km Northeim

Das Haus verfügt demzu noch über ein Ein-Schlüsselsytsem das Ihnen das Betreten des Hauses über sämtliche außen Türen sowie dem Gartentor über ausschließlich einen Schlüssel ermöglicht