Haus zum Verkauf €239.000
49356 Niedersachsen - Diepholz

# Objektbeschreibung
Das im Jahr 1979 errichtete Einfamilienhaus in massiver Bauweise besticht durch einen großzügigen Grundriss, einer Teilunterkellerung sowie einer großen Außenterrasse plus Garage samt Hobbywerkstatt.

Auf dem knapp 900 Quadratmeter großen Grundstück in ruhiger Lage und gewachsener Siedlung mit Nachbarschaft mit eigens angelegtem Naturgarten lässt sich entspannen.

Der Grundriss ist aufgeteilt in Erdgeschoss und Obergeschoss und umfasst folgende Räumlichkeiten:

Erdgeschoss:
+ Windfang
+ Diele
+ Abstellraum
+ Küche
+ Wohnen / Essen
+ Schlafzimmer I
+ Kind I / Büro
+ Hauptbad mit Duschwanne

Obergeschoss:
+ Dusche / WC
+ Schlafzimmer II
+ Kind II / Hobbyraum
+ Kind III

Das Haus ist angeschlossen an das Kabel Deutschland Netz. Eine Vorrüstung für Glasfaser ist bereits vorhanden.

Modernisierungsbedarf zur Realisierung eigener Ideen ist gegeben.

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 897 m²
Nutzfläche: ca. 45,96 m²

# Lagebeschreibung
+ ruhige, organisch gewachsene Siedlung am Rande Diepholz
+ optimale Verkehrsanbindung zur Bundesstraße 51
+ nur wenige Gehminuten zum Kindergarten und Supermärkten des täglichen Bedarfs
+ in unmittelbarer Nähe der privaten Hochschule für Wirtschaft, Diepholz

# Sonstiges
+494442922156

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 94,61 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 06.05.2034
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1979
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 430/3323