Haus zu vermieten €980
Quittenweg 6a, 26655 Niedersachsen - Westerstede

# Objektbeschreibung
Diese schöne Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger Wohnlage (Nähe Klinikzentrum) am Rande des Zentrums der Kreisstadt Westerstede. Rund 100 m² Wohnfläche verteilt sich in über zwei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich ein kombiniertes Wohn- und Esszimmer, Küche, Flur, Gäste-WC und ein Hauswirtschaftsraum. Das Dachgeschoss verfügt über ein Schlafzimmer sowie zwei Kinderzimmer und ein Tageslichtbad/WC mit Dusche und Badewanne. Die abgebildete Einbauküche kann von den jetzigen Mietern käuflich erworben werden. Der Bodenraum steht als zusätzliche Abstellfläche zur Verfügung. Der großzügige Garten mit überwiegender Rasenfläche ist über eine Fensterfront im Wohn- und Essbereich zu erreichen und rundet dieses schöne Objekt ideal ab. Ein Carport mit angrenzendem Geräteraum zur Unterbringung von Fahrrädern, Mülltonnen und Gartengeräten steht Dir ebenfalls zur Verfügung. Der monatliche Nebenkostenabschlag in Höhe von 130 € beinhaltet alle anfallenden Betriebskosten mit Ausnahme der Kosten für Gas & Strom. Letztere werden direkt mit dem jeweiligen Anbieter abgerechnet. Der Bezug dieser Immobilie ist ab dem 01.07.2024 möglich. Klingt ansprechend, oder? Besichtige jetzt gleich mit der 360°-Tour und lasse Dir diese Chance nicht entgehen!

# Ausstattung
- pflegeleichte Laminat-/Fliesenbodenbeläge
- Tageslichtbad/WC mit Dusche & Wanne, zwei Waschbecken
- Einbauküche kann vom Vormieter käuflich erworben werden
- Dachbodenraum als Abstellmöglichkeit
- Terrasse mit Garten
- Carport mit Geräteraum

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 2024-07-01
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

Grundstücksfläche: ca. 350 m²

# Lagebeschreibung
Westerstede liegt etwa 15-Auto-Minuten nordwestlich von Oldenburg entfernt an der A28 (Oldenburg - Leer/Emden). Die Stadt bietet seinen 22.000 Einwohnern und Gästen eine Kombination aus moderner Infrastruktur, wirtschaftlicher Lebensqualität und einem facettenreichen Freizeit- und Kulturangebot. Am Ort sind alle Schulformen bis zum eigenständigen Gymnasium vorhanden. Es bestehen umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie ein breit gefächertes Angebot an Sportanlagen mit Hallen- und Freibad. Westerstede ist Standort der Ammerland-Klinik und des neu errichteten Bundeswehrkrankenhauses. Das Klinikum verfügt über Fachabteilungen mit teils internationalem Ruf und entsprechendem Einzugsbereich. Neben zahlreichen Naturgegebenheiten im weit bekannten "Landschaftspark Ammerland" ist Westerstede mit seiner Vielfalt an Freizeiteinrichtungen für jeden Geschmack und jedes Hobby sehr attraktiv. Das Ammerland steht für klare, gesunde Nordseeluft mit Ruhe und Erholung. Der Kurort Bad Zwischenahn liegt mit seinem beliebten Naherholungsziel "Zwischenahner Meer" nur 10 km von Westerstede entfernt.

# Sonstiges
Alle Angaben in diesem Exposé wurden mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt. Gleichwohl kann für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden. Dies gilt auch für die Anlagen. Die genannten Daten erheben keinen Anspruch auf Vollständigkeit.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas schwer
Energieverbrauch: 135.29 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Letzte Modernisierung: 2023
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 99240