Haus zum Verkauf €260.000
06406 Sachsen-Anhalt - Bernburg (Saale)

In einer idyllischen, ruhigen Lage in Bernburg erwartet Sie dieses charmante Einfamilienhaus, das perfekt auf die Bedürfnisse Ihrer Familie zugeschnitten ist.

**Infrastruktur:**

In unmittelbarer Nähe finden Sie eine vielfältige Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Boutiquen, Ärzte, Kindertagesstätten und lokale Geschäfte.

**Öffentliche Anbindungen:**

Das Einfamilienhaus profitiert von einer erstklassigen Verkehrsanbindung. Die nächstgelegene Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt, und der Hauptbahnhof ist nur 2 km entfernt. Von hier aus haben Sie optimale Verbindungen zu regionalen und überregionalen Zielen.

Bei Bernburg verläuft in nördlicher Richtung die B6n, die in westlicher Richtung zum Harz und in östlicher Richtung nach Köthen (Anhalt) und Dessau-Roßlau führt. Nur wenige Autominuten auf der B6n befindet sich die Autobahnauffahrt A14, die in nördlichere Richtung zur Landeshauptstadt Magdeburg (ca. 45 km) und in südlicher Richtung nach Halle (Saale) in ca. 40 km führt.

**Objektdaten im Überblick:**

Reihenmittelhaus mit 1,5 Geschossen

Erdgeschoss: Schlafzimmer mit Ankleidezimmer, Küche, Wohnzimmer mit Essbereich, Badezimmer mit Dusche/WC/Waschbecken

Von der Küche gelangen Sie direkt über eine große Terrasse in den Garten

Obergeschoss: 2 Kinderzimmer mit jeweils 2 Ankleideräumen, weiteres Badezimmer mit Wanne, WC, Waschbecken,

Kellergeschoss bis Dachboden: Treppe verbindet alle Etagen miteinander

Baujahr der Heizung: 2017 mit Warmwasseraufbereitung

Sanierungsstand: 2017 (außer Dach)

Einbauküche: Kann auf Wunsch gegen Aufpreis übernommen werden

**Energieausweis:**

* Verbrauchsausweis
* Endenergieverbrauch: 87,4 kWh/(m²\*a)
* Gültig bis: 16.04.2034

**Hinweis:**

Beim Verkauf dieses einzigartigen Objektes fällt eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inklusive MwSt. auf den Kaufpreis an.

Aufgrund der Diskretion dieses Verkaufs werden ausschließlich vollständige und seriöse Anfragen berücksichtigt.

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.