Grundstück zum Verkauf €149.990
01665 Sachsen - Klipphausen

# Objektbeschreibung
Hier präsentieren wir Ihnen ein exklusives Baugrundstück in der charmanten Ortschaft Hühndorf. Das Grundstück erstreckt sich über eine Fläche von etwa 980 m² und befindet sich in einer attraktiven teilweisen Hanglage, die nicht nur eine einzigartige Perspektive auf die umliegende Landschaft bietet, sondern auch kreative Möglichkeiten in der Gestaltung Ihres zukünftigen Heims eröffnet.

Eine bereits vorliegende Baugenehmigung ist im Kaufpreis inbegriffen, was Ihnen den Vorteil bietet, unmittelbar mit der Realisierung Ihres Traumhauses zu beginnen. Dieser Aspekt ist besonders für Bauherren attraktiv, die auf eine schnelle und reibungslose Abwicklung Wert legen.

Die Infrastruktur des Standortes ist hervorragend: In der Straße, in der sich das Grundstück befindet, sind Anschlüsse für Trinkwasser, Schmutzwasser, Gas und Strom bereits vorhanden. Diese essenziellen Versorgungsleitungen erleichtern den Bauvorgang erheblich und bieten Ihnen als zukünftigen Eigentümern ein hohes Maß an Komfort.

Zusätzlich zeichnet sich das Grundstück durch seine ruhige und grüne Lage aus, trotz der Nähe zur Autobahn. Diese unmittelbare Anbindung bietet ausgezeichnete Verkehrsmöglichkeiten und ist ideal für Pendler oder für Ausflüge in die Umgebung. Bemerkenswert ist, dass trotz der Nähe zur Autobahn weder Durchgangsverkehr noch Geräuschbelästigung das idyllische Wohnambiente stören. Sie profitieren somit von der perfekten Kombination aus ruhiger, naturnaher Wohnlage und hervorragender Verkehrsanbindung.

Für Freizeit- und Naturliebhaber bietet Hühndorf und seine Umgebung zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Entspannung. Die landschaftlich reizvolle Gegend lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und anderen Outdoor-Aktivitäten ein.

# Ausstattung
- Baugrundstück inkl. Baugenehmigung
- teilweise Hanglage
- Versorgungsleitungen in der Straße vorhanden
- Teilung möglich
- sehr gute Verkehrsanbindung an die Autobahn
- ruhige und grüne Lage
- Übernahme der Planung für ein Doppelhaus möglich - je Partei ca. 190 m² geplant

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort

# Lagebeschreibung
Klipphausen, eine Gemeinde im Landkreis Meißen. Meißen und Dresden liegen etwa ca. 11-15 Kilometer entfernt. Die Autobahnauffahrt Wilsdruff ist ca. 4 Kilometer entfernt und in 5 Autominuten zu erreichen. Eine Bushaltestelle ist ca. 250m entfernt und zu Fuß in 4 Minuten erreichbar. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind 15 Autominuten entfernt.

# Sonstiges
Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Leßmann & Wagner Immobilienmakler GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.

Anbieter-Objekt-ID: LW-2661