Haus zum Verkauf €330.000
# Objektbeschreibung
Neuer Kaufppreis: Für dieses charmante Einfamilienhaus im Bungalowstil ist es empfehlenswert, dass es ab der Kellerdecke abgerissen wird. Es handelt Fertighaus von Okal. Bedauerlicherweise wurden erhöhte Messwerte an Schadestoffen ermittelt. Im Rahmen einer Analyse wurden Innenraumbelastungen ermittelt, daher ist es zweckmäßig das Haus abzureißen und einen Neubau auf dem 1269 m² Grundstück zu realisieren.
Die Lage ist als einmalig zu bezeichnen, mit der Nähe zum Sachsenwald, der zum entspannten Spazieren einlädt. Der Sachsenwald liegt östlich von Hamburg im Südwesten des Kreises Herzogtum Lauenburg und grenzt an den Kreis Stormarn. Geprägt durch Laubwald bietet diese Umgebung eine idyllische Wohnlage. Kommen Sie vorbei und verschaffen Sie sich einen Eindruck vom Grundstück.
# Ausstattung
Sonstiges zum Keller:
- Kellertreppe aus Beton
- Ölzentralheizung
- Hybridheizung
- Öltanks ca. 4500 l
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: Kurzfristig
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard
Käuferprovision: 3,57 % inkl. ges. MwSt.*
Grundstücksfläche: ca. 1269 m²
Nutzfläche: ca. 170 m²
# Lagebeschreibung
Die Gemeinde liegt mit ihren beiden Ortsteilen Kröppelshagen und Fahrendorf östlich von Hamburg im Kreis Herzogtum Lauenburg. Sie wird durch das Amt Hohe Elbgeest verwaltet. Die S -Bahn Station befindet sich in Aumühle ca. 5,5 km entfernt. Die Auffahrt zu A 25 erreichen Sie in 10 km. Bis Hamburg sind es ca. 30 km. Grundschulen sind in Aumühle, Börnsen und Dassendorf.
Mit ihren rund 1.240 Einwohnern bietet die Gemeinde eine dörfliche Idylle mit einer fortschrittlichen Vielfalt. Durch die gemeindlichen Einrichtungen und Vereine wird die Dorfgemeinschaft erhalten und gefördert. Die Bewohnerinnen und Bewohner sind daran interessiert, dass der Charakter des Dorfes gewahrt wird. Im Dorf gibt es die Kindertagesstätte Sonnenblume. Betreuungsangebot: montags bis freitags. Seniorenarbeit: Im Oktober 1974 beschloss die Gemeinde Kröppelshagen-Fahrendorf auf vielfachen Wunsch, einen Seniorenkreis einzurichten. Diese Tradion wurde bis heute fortgesetzt. Aber auch die Feuerwehr und die Kirchengemeinde und tragen zum aktiven Dorfleben bei.
# Sonstiges
* Maklercourtage: 3,57 % inkl. ges. MwSt. verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe, d.h. 3,57 % mit dem Verkäufer abgeschlossen
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: OEL
Endenergiebedarf: 143.5 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2031-02-23
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1970
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: A3058
