Haus zum Verkauf €815.278
14478 Brandenburg - Potsdam

# Objektbeschreibung
Du möchtest ein Haus mit einer zweiten Wohneinheit bauen? Das ist eine tolle Idee! Mit einer Einliegerwohnung schaffst du zusätzlichen Platz - für die Großeltern, für deine Kids oder für dich selbst. Du kannst den Wohnraum auch vermieten und damit deine Haushaltskasse aufbessern. Das SOLUTION 194 hält dir alle Optionen offen. Die Hauptwohnung, die sich über zwei Ebenen erstreckt, ist perfekt auf den turbulenten Alltag einer Familie ausgerichtet. Die kleinere Wohneinheit im Erdgeschoss bietet alles, was das Herz von Singles oder Paaren begehrt: einen großen Wohn-, Ess- und Kochbereich, ein luftiges Schlafzimmer und ein gemütliches Bad mit Dusche. Wer weiß, vielleicht ziehst du hier später sogar selbst ein? Ebenso stark wie der Grundriss ist die Architektur des Hauses. Du hast die Wahl: Soll es ein schickes Satteldach, ein puristisches Flachdach oder ein elegantes Walmdach werden? Architektur-Bauteile wie Erker, Zwerchgiebel und Balkone geben deinem Zuhause den besonderen Kick.

# Ausstattung
Living Haus, da ist alles mit drin. Bodenplatte. Bauherren-Versicherungen. Finanzierungs-Service. Grundstücks-Service. Architekt. Brauchst du alles sowieso. Deshalb: Bekommst du das bei Living Haus gleich mit dazu. Ohne Zusatzkosten. Einfach mit drin. Alles. Und noch mehr. Großartige Extra-Leistungen, die du so nirgends sonst findest: wie unsere App Bau-Cockpit. Mit der hast du immer den Durchblick. Ausbau-Coaching. Ausbau-Tutorials. DGNB-Zertifizierung. Und sowieso inklusive: die richtige Hausbau-Beratung bei deinem Hausberater. Dabei gehen wir selbstverständlich auf alle Themen ein, die deinen Weg in dein neues Zuhause betreffen

Lass deiner Kreativität freien Lauf: Du nimmst den Innenausbau ja schließlich selbst in die Hand! Unser Zuhause-Paket, mit dem du wirklich ALLE Materialien direkt zu dir geliefert bekommst und sofort durchstarten kannst und eine Prise Inspiration sind die perfekte Basis für deinen individuellen Innenausbau.

Du musst dich nicht durch Bauvorschriften, Förderkataloge und technische Spezifikationen wühlen. Haben wir schon gemacht. Ergebnis: ein intelligent konfiguriertes Paket. Perfekt aufeinander abgestimmte Komponenten, die alle Vorteile vereinen.
+ Photovoltaik-Anlage
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+ Wärmepumpenheizung inkl. Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung
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= Dein Living Haus mit deinem Plus an Sicherheit für die Zukunft

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# Weitere Angaben
Objektzustand: Sonstige
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Grundstücksfläche: ca. 656 m²
Nutzfläche: ca. 194 m²

# Lagebeschreibung
Willkommen in der bezaubernden Teltower Vorstadt, einer der begehrtesten Wohngegenden in Potsdam. Diese charmante Nachbarschaft bietet Ihnen ein ideales Zuhause mit einer erstklassigen Lage und einer Vielzahl von Annehmlichkeiten für die ganze Familie.

Lage: Die Teltower Vorstadt liegt nur wenige Kilometer südlich des Potsdamer Stadtzentrums und bietet eine ausgezeichnete Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Die Straßenbahnhaltestelle ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt, und der Hauptbahnhof Potsdam ist in nur 15 Minuten zu erreichen. Auch die Autobahn A115 ist in unmittelbarer Nähe, was die Anbindung an Berlin und Umgebung sehr bequem macht.

Bildung: Für Familien ist die Teltower Vorstadt ein Paradies, da es hier zahlreiche Bildungseinrichtungen gibt. In unmittelbarer Nähe finden Sie Kindertagesstätten und Grundschulen, so dass die kleinen Entdecker bequem zur Schule gehen können. Weiterführende Schulen und Gymnasien sind ebenfalls leicht erreichbar, um eine erstklassige Bildung für Ihre Kinder zu gewährleisten.

Gesundheitswesen: Die Gesundheitsversorgung in der Teltower Vorstadt ist hervorragend. Es gibt mehrere Arztpraxen und Apotheken in der Nähe, um sicherzustellen, dass Ihre Gesundheitsbedürfnisse optimal versorgt werden.

Einkaufsmöglichkeiten: Für Shopping-Fans gibt es in der Umgebung zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Vom Supermarkt um die Ecke bis hin zu kleinen Boutiquen und Geschäften in der Innenstadt von Potsdam - hier werden Sie alles finden, was Sie brauchen.

Freizeitaktivitäten: Die Teltower Vorstadt bietet auch eine Vielzahl von Freizeiteinrichtungen für die ganze Familie. Entspannen Sie sich im nahegelegenen Park oder machen Sie einen Spaziergang am Ufer des Templiner Sees. Auch kulturelle Highlights wie das Potsdamer Schloss Sanssouci und der Neue Garten sind nur einen Katzensprung entfernt.

Zusammenfassung: Die Teltower Vorstadt in Potsdam ist der ideale Ort, um das Stadtleben mit einem Hauch von Ruhe und Natur zu kombinieren. Mit exzellenter Anbindung an Verkehrswege, erstklassigen Bildungseinrichtungen, umfassender Gesundheitsversorgung, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und zahlreichen Freizeitaktivitäten wird dieser Stadtteil allen Bedürfnissen gerecht. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, hier Ihr neues Zuhause zu finden!

# Sonstiges
BAU-COCKPIT. DIE LIVING HAUS APP.

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# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Strom, Strom
Endenergiebedarf: 18 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Wesentliche Energieträger: Elektrisch, Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: 30460-3049