Haus zum Verkauf €159.000
26316 Niedersachsen - Varel

# Objektbeschreibung
Dieses sanierungsbedürftige Wohnhaus befindet sich auf 1.192 qm in ruhiger Lage und bietet die Option, im hinteren Bereich des Grundstückes ein Wohnhaus errichten zu dürfen.

Der vorhandene Baukörper verfügt über ein Außenmaß von ca. 13 m x 8,13 m und bietet im Erdgeschoss ca. 60 qm Wohnfläche, die sich auf 3 Zimmer, Küche und Bad/WC verteilen sowie ein Kellerraum.

Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut.

Darüber hinaus sind ca. 25 qm Nutzfläche als Werkstatt und Abstellfläche vorhanden.

AUSSTATTUNG:

• Kunststofffenster mit Zweifachverglasung und Rollläden aus den siebziger Jahren
• Gas-Heizungsanlage mit Warmwasserbereitung aus 2002
• Holzfußböden

Nebengebäude: Wellblechgarage, Holzschuppen

Es besteht ein Mietverhältnis auf unbestimmte Zeit.

Antritt gemäß Absprache.

# Weitere Angaben
Objektzustand: sanierungsbedürftig

Käuferprovision: 3 % des Kaufpreises einschließl. MwSt. sind vom Erwerber zu tragen.

Grundstücksfläche: ca. 1192 m²
Nutzfläche: ca. 25 m²

# Sonstiges
Alle Daten und Angaben stammen vom Eigentümer, für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen. Zwischenverkauf vorbehalten

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 446,3 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 04.04.2024
Gültig bis: 03.04.2034 00:00:00
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1920
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 2395 (1/521)