3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €365.000
26382 Niedersachsen - Wilhelmshaven

# Objektbeschreibung
Objekt-Nummer: D351
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf in kWh/(m² a): 49,0
Wesentlicher Energieträger der Heizung: Erdgas
Energieeffizienzklasse: A
Baujahr lt. Energieausweis: 2019

Im ersten Obergeschoss eines 6-geschossigen-Hauses in einer der besten Lagen, die Wilhelmshaven zu bieten hat und in unmittelbarer Nähe zum Südstrand. Dort befindet sich diese geschmackvolle und exklusive ca. 79 m² große 3-Zimmer-Wohnung. Mit Blick auf den Jadebusen und auf den Banter See die Sonne genießen. Diese Wohnung verfügt über 2 getrennt voneinander liegende Balkone mit satiniertem Sicherheitsglas, die zur Westseite ausgerichtet sind. Der Balkon, der von Wohn- und Essbereich zugänglich ist, hat eine Größe von ca. 11,5 m². Der Balkon mit Zugang von den beiden Schlafräumen hat die Größe von ca. 9,4 m². Beide Balkone verfügen über einen großzügigen Abstellraum. Durch die beiden großen Flügeltüren im Wohn- und Essbereich lassen Sie die herrliche Seeluft und die Sonne in die schöne und helle Wohnung. Die traumhaften Sonnenuntergänge am Abend sind wunderbar. Die sehr hochwertig und komplett eingerichtete Wohnung ist Wohlfühlen pur! Eine kontrollierte Wohnraumlüftung sorgt für ein gesundes Klima. Das freundliche Badezimmer ist mit Dusche, WC und Waschbecken ausgestattet. Die gesamte Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung. Internet- und Fernsehanschluss sind vorhanden. In der Wohnung befindet sich ein Abstellraum in dem u.a. die Waschmaschine und der Wäschetrockner untergebracht sind. Das gesamte im Jahr 2019 fertiggestellte Gebäude wurde nach modernsten Anforderungen errichtet. Ein Tiefgaragenstellplatz ist inklusive. Das Haus verfügt über einen Fahrstuhl. Die Wohnung ist als Ferienwohnung oder für Selbstnutzer geeignet.

Sie wünschen ein ausführliches Exposé oder einen Besichtigungstermin? Rufen Sie uns gerne unter der Telefonnummer 04421 500 566 an.


# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache

Kaufpreis pro m²: 4.604,52 €

# Lagebeschreibung
Wie der Name schon vermuten lässt, wird das Gesicht dieses Stadtteiles durch die verschiedenen Hafenbecken geprägt: Arsenalhafen, Nordhafen und Großer Hafen.

Aushängeschild des Innenhafens - und weit über die Stadtgrenzen bekannt - sind die 1907 erbaute Kaiser-Wilhelm-Brücke und die Südstrandpromenade. Besonders für Gäste ist die "Schokoladenseite" Wilhelmshavens ein Anziehungspunkt.


# Sonstiges
Der Maklervertrag mit der TT Immobilien Wilhelmshaven GmbH beinhaltet den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie (z. B. Kauf- oder Mietvertrag für ein Wohnhaus/eine Wohnung) gegen die Verpflichtung des Maklerkunden zur Zahlung einer Maklercourtage. Wird die TT Immobilien Wilhelmshaven GmbH tätig, ist sie zu intensiven Nachweis- oder Vermittlungsbemühungen verpflichtet. Dies beinhaltet neben der Auswertung des vorhandenen Bestandes auch, individuell nach einem geeigneten Vertragspartner zu suchen. Im Erfolgsfalle beträgt unsere Vermittlungsprovision bei Immobilienverkauf 5,95 % des Kaufpreises inkl. MwSt. Unsere Vermittlungsprovision bei Vermietung beträgt 2 Monatsnettomieten zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer in Höhe von z. Zt. 19 % und ist vom Käufer bzw. vom Vermieter zu tragen.

Maßgeblich sind die Baubeschreibung und die Zeichnungen, die dem notariellen Kaufvertrag beigefügt sind.
Änderungen auf das Gesamtprojekt behalten wir uns vor.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas
Endenergiebedarf: 49 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Ausstellungsdatum: 17.08.2020
Gültig bis: 16.08.2030 00:00:00
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 0-6419621