4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €229.000
24119 Kiel - Kronshagen

# Objektbeschreibung
Diese helle knapp 100 m² große 4-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 13. Obergeschoss einer ruhigen und gepflegten Wohnanlage.
Das Haus ist sowohl barrierefrei über eine Rampe als auch über wenige Stufen zu betreten.
Es befinden sich 2 Aufzüge im Haus.

Die Wohnung ist sehr schön geschnitten.
Über den großzügigen Flur gelangen Sie überall hin.
Das große Wohnzimmer lädt zu gemütlichen Stunden mit der Familie und Freunden ein.
Auf dem Balkon mit Blick über Kiel können Sie Ihre Freizeit in der Sonne genießen.

Ihre Küche bietet viel Platz zum Kochen und Backen.
In den drei weiteren Räumen kann sich jeder zur Entspannung vom Alltag zurückziehen oder auch in Ruhe im Home Office tätig sein. Neben dem geräumigen Duschbad gehört auch ein Gäste WC zur Wohnung.

Sowohl ein geräumiger Bodenraum, als auch ein großer Kellerraum komplettieren diese große und schöne Wohnung und sind beide auch bequem über den Aufzug erreichbar.

# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Kellerraum
- Bodenraum
- Gemeinschaftstrockenraum
- Gemeinschaftsfahrradraum
- Hausmeister

* Lage im 13. Obergeschoss
* Balkon mit Blick über Kiel
* großes helles Wohnzimmer
* zum Wohnzimmer offener Büroraum
* zwei Schlafräume
* großzügiger langer Flur
* Essdiele
* einfache Einbauküche
* Duschbad
* zwei Abstellkammern
* Kellerraum
* Bodenraum
* gemeinschaftlicher Trockenraum
* Waschraum mit Münzmaschinen
* gemeinschaftlicher Fahrradkeller

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Die Gemeinde Kronshagen hat ca. 12.000 Einwohner und liegt am westlichen Stadtrand der Landeshauptstadt Kiel, etwa 6 km vom Stadtzentrum entfernt.

In Kronshagen finden Sie diverse Vereine und Verbände, mehrere Kindertagesstätten, und die Grundschule, Gemeinschaftsschule und ein Gymnasium werden mittlerweile als offene Ganztagsschulen betrieben. Da Kronshagen nicht nur über eine fast komplette Infrastruktur verfügt, sondern auch über erwähnenswert viele Grünanlagen, wird es auch als "Gartenstadt" bezeichnet. Die Dinge des täglichen Lebens können also direkt vor Ort erledigt werden und machen die Gemeinde zu einer der nachgefragtesten Wohnlagen im Raum Kiel.

Mit dem Auto haben Sie Anbindungen über die Bundesstraßen 76 und 503 an die BAB 215 und BAB 210. Durch diverse Buslinien und den eigenen Bahnhof der Deutschen Bahn, Strecke Kiel-Eckernförde, ist Kronshagen auch sehr gut an den Öffentlichen Nahverkehr angeschlossen.

# Sonstiges
Sie suchen einen zuverlässigen und erfahrenen Makler für den Verkauf Ihrer Immobilie in unserem Geschäftsgebiet? Dann sind Sie bei uns richtig!
Selbstverständlich unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihrer Traumimmobilie.
Kommen Sie auf uns zu, diese Aufgaben übernehmen wir gerne!
Förde Sparkasse - Gut für die Region
Tel. 0431 592-3885
Ergänzende Datenschutzhinweise, die AGB und das Impressum für Kunden und Interessenten finden Sie auf der Homepage der LBS-I.
http://www.lbs-immoschleswigholstein.de/datenschutz
http://www.lbs-immoschleswigholstein.de/agb
https://www.lbs-immoschleswigholstein.de/Impressum

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 107,00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 29.03.2018
Gültig bis: 2028-03-29
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1972
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 9437