Haus zum Verkauf €399.000
# Objektbeschreibung
PREISANPSSUNG!
Sie sind auf der Suche nach einem Zweifamilienhaus, das Sie selbst nutzen, oder (teil-) vermieten können? Dann haben wir genau das Richtige für Sie!
Das von außen verklinkerte Holzhaus wurde 2002 auf einem ca. 853 m² großen Grundstück erbaut. Das Gebäude kann als EFH sowie als ZFH genutzt werden. Auf zwei Etagen verteilt stehen Ihnen ca. 216 m² Wohnfläche zur Verfügung. Der Wohnbereich besteht insgesamt aus 6 Zimmern, zwei Küchen, zwei Bädern sowie einem Gäste-WC.
Im lichtdurchfluteten Erdgeschoss befindet sich ein gemütliches Wohn- und Esszimmer, das mit einem Kamin ausgestattet ist. Dieser wird Ihnen besonders in den kälteren Monaten zusätzlich Wärme spenden. In der modernen Küche können Sie köstliche Mahlzeiten für Ihre Familie zubereiten und diese dann zu jeder Jahreszeit im anliegenden Wintergarten gemeinsam einnehmen. Auf dieser ca. 118 m² großen Ebene befinden sich zwei weitere geräumige Zimmer und ein Tageslichtbad, das sowohl mit einer Dusche als auch Wanne und Bidet ausgestattet ist. Darüber hinaus sorgen ein Abstellraum für genug Stauraum und ein Gäste-WC für Privatsphäre.
Das ca. 97 m² große Obergeschoss umfasst ebenfalls drei gut geschnittene Zimmer, die Sie nach Belieben gestalten können. Auf der großzügigen Dachloggia können Sie mit einem Glas Wein entspannen. Eine weitere Küche lädt zum gemeinsamen Kochen ein. Überdies ist das Tageslichtbad mit Dusche, Wanne und Bidet ausgestattet.
Des Weiteren beinhaltet der ausgebaute Dachboden eine hochwertige Nutzfläche von ca. 30 m². Die Garage, die vom Erdgeschoss aus erreicht werden kann, eignet sich auch als Partyraum. Von hier aus gelangen Sie zu den weiteren Räumen, u. a. zum Hobbyraum, HWR und der Sauna. Diese stellt vor allem in den Wintermonaten ein Highlight für die ganze Familie dar. Im gepflegten Garten befinden sich außerdem zwei Gartenhäuser sowie ein kleines Gewächshaus und eine Außenküche.
Überzeugen Sie sich selbst. Wir laden Sie herzlich zur Besichtigung dieses Objektes ein. Wir freuen uns auf Sie!
# Ausstattung
Gerne bieten wir Ihnen für dieses Objekt die passende, günstige Finanzierung unter Einbezug aller möglichen staatlichen Förderungen – selbstverständlich auch als Vergleichsangebot zu Ihrer Hausbank! Sprechen Sie uns einfach an, wir kümmern uns gerne unverbindlich darum.
Das Energiesparhaus kann als EFH sowie als ZFH genutzt werden.
- Zentralheizung (Gasbrennwehrtherme) inkl. Warmwasserspeicher: 2022 komplett erneuert
- Fußbodenheizung
- Klimaanlage im Obergeschoss
- 2 Einbauküchen im Preis enthalten
- Kamin
- Sauna
- extrem hochwertige Elektrik im Haus
- 2 Tageslichtbäder mit Wanne, Dusche und Bidet
- Gäste-WC
- Terrasse und Dachloggia
- gepflegter Garten
- 2 Gartenhäuser und Gewächshaus
- Außenküche
- Doppelgarage und Carport
- Grundwasserbrunnen mit Pumpe
- Staubsaugeranlage usw.
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# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 5
Verfügbar ab: nach Absprache
Käuferprovision: 3,97% inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Käuferprovision ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig!
Grundstücksfläche: ca. 853 m²
Nutzfläche: ca. 80 m²
# Lagebeschreibung
Das Objekt liegt in Fürstenau-Hollenstede. Weiter entfernt finden Sie mehrere Einkaufsmöglichkeiten und Schulen. Ein Museum, diverse Erholungs- und Sportangebote (u. a. eine Grün- und Parkanlage) und eine gute medizinische Versorgung erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.
# Sonstiges
Sehr gerne besprechen wir Details bei einem persönlichen Termin mit Ihnen. Schreiben Sie uns einfach eine Anfrage über das Kontaktformular. Wir freuen uns auf Sie!
Ein Energieausweis wurde angefordert. Er wird zur Besichtigung vorliegen.
Achtung! Sie haben selbst eine Immobilie, die Sie gerne jetzt oder zu einem späteren Zeitpunkt verkaufen möchten? Sehr gerne würden wir Sie und Ihre Immobilie kennen lernen und Ihnen unsere umfangreichen Leistungen unverbindlich vorstellen.
Durch unsere 6 - Schritte - Erfolgsstrategie ermöglichen wir eine zügige und sichere Vermarktung zum optimalen Verkaufspreis – ganz ohne Makleralleinvertrag und bis zum Abschluss eines Kaufvertrages 100% kostenfrei. Somit bleiben Sie stets flexibel und können Ihre Immobilie auf Wunsch auch weiterhin privat inserieren und veräußern. Die Zusammenarbeit mit uns können Sie jederzeit ohne Angabe von Gründen beenden – sie ist somit absolut risikofrei.
Laut Studien, die sich auch mit unseren Erfahrungen decken, erwartet Sie ein bis zu 13 % höherer Verkaufserlös (im Durchschnitt ca. 32.000 € bei Wohnungen und ca. 52.000 € bei Häusern), wenn Sie einen Experten wie uns an Ihrer Seite haben – für Sie bedeutet das kein Provisionsstress bei optimalem Verkaufserlös!
Und noch besser – Sie profitieren von einer Vielzahl einzigartiger Mehrwerte im Rahmen unseres kostenfreien Rundum - Sorglos - Pakets:
- Risikoschutz vor Rückabwicklungs- und Schadensersatzansprüchen,
- Bundesweit über 100.000 vorgemerkte Kaufinteressenten im Maklernetzwerk
- kostenfreie Immobilienbewertung nach Gutachterstandard,
- kostenfreier Energieausweis, Grundriss- und Dokumentenservice,
- spezielle Konzepte für Erb- und Scheidungsfälle, Notverkäufe sowie die CORONA - Krise
- 500 EUR Verkaufsversprechen und vieles mehr.
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Die angegebenen Informationen sowie jegliche Objektunterlagen sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Die angegebene Käuferprovision ist bei Vertragsabschluss verdient und sofort fällig.
# Energie
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2002
Heizungsart: Zentralheizung
Anbieter-Objekt-ID: 36867#glz8h
